6 Ložnice·4 Koupelny·575 m²·10000 m² pozemek
Pohledná vila v oblasti La Cala Golf.
Interiér vily byl zcela vymalován na bílo, aby získal více světla a podtrhl svůj andaluský venkovský charakter. Dále bylo uděleno povolení na vyhloubení studny, které bude realizováno co nejdříve.
Vila má 6 ložnic, 4 koupelny a toaletu. Nemovitost má výměru 575 m2 a okouzlující venkovní prostory, jako jsou verandy, terasy, patia s celkovou plochou 144 m² a zahrady po celé nemovitosti, které nabízí různé pocity, prostředí a výhledy. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 10 000 m2, kde jsou kromě domu široké prostory pro různé aktivity: oblast bazénu o délce 12 metrů, obklopená rozsáhlým trávníkem, ideální pro plavání, opalování a relaxaci, nebo pro sportování na kvalitním tenisovém kurtu s nočním osvětlením. Budova o rozloze 85 m2, která je nezávislá na domě a dříve sloužila jako stáje, byla nyní přestavěna na kancelář a dílnu vybavenou veškerými stroji a nástroji potřebnými pro údržbu majetku. Tato budova by mohla být, pokud by bylo potřeba, snadno přeměněna na dům pro hosty nebo personál.
Nemovitost má kolem celého pozemku krásné zahrady.
Nemovitost je rozdělena do dvou podlaží: v přízemí se nachází velký vstupní hall s dvojitou výškou a dřevěným stropem s kazetami, toaleta pro hosty, jídelní prostor, kuchyně, kancelář a obývací pokoj. V západním křídle je ložnice s en-suite koupelnou, šatnou a přímým přístupem na verandu a do zahrady a 2 ložnice se společnou koupelnou. Východní křídlo obsahuje ložnici s en-suite koupelnou a soukromou terasou s pergolou, ideální pro hosty, a garáž s místem pro dvě auta. Po celé ploše domu jsou různé terasy, verandy a designová patia. Ve vyšším patře, po schodech s působivým dřevěným stropem ve tvaru věže, se nachází velká chodba, která vede ke 2 ložnicím s přístupem na terasu, koupelně a velké kancelářské/knižní místnosti, kterou lze využít k různým účelům v závislosti na potřebách.
V této nemovitosti naleznete vše, co potřebujete ke klidnému odpočinku, příležitostné práci z domova v soukromí a tichu, nebo jednoduše cvičit doma obklopeni přírodou. Při procházce nemovitostí objevíte kouzelné kouty pečlivě zařízené, což ji činí nesmírně útulnou. Pokud hledáte nemovitost s těmito charakteristikami, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Nemovitost je vybavena fotovoltaickými panely, které poskytují 50% energie ročně, prakticky během dne.
10 minut od La Cala de Mijas s jeho úžasnými plážemi u Středozemního moře a veškerými potřebnými službami. 20 minut na kole, pokud se chcete zároveň hýbat. 5 minut od La Cala Golf Resort, pro ty, kdo mají tuto činnost rádi, nebo si jednoduše chtějí zajít do SPA oblasti nebo do restaurací a zábavních prostor. 5 minut od Santana Golf 10 minut od Mijas Golf 5 minut od jezdeckých zařízení 10 minut od mezinárodních škol (angličtina a němčina) 15 minut od Fuengirola. 30 minut od Marbella, Puerto Banus 25 minut od AGP Málaga, mezinárodního letiště Malaga 30 minut od města Malaga.
Zobrazena přibližná oblast.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro La Cala Golf.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, La Cala Golf, od 2.250.000 € do 3.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
