6 Ložnice·7 Koupelny·860 m²·2400 m² pozemek
**Výjimečná vila se 6 ložnicemi v prestižní oblasti El Paraiso**
Tato nádherná vila, situovaná v exkluzivní oblasti El Paraiso, nabízí bezkonkurenční kombinaci prostoru, luxusu a moderního designu. S bezchybným řemeslným zpracováním a vysoce kvalitními povrchovými úpravami představuje tato nemovitost vrchol rafinovaného bydlení. Vila disponuje šesti prostornými dvoulůžkovými ložnicemi, přičemž každá z nich má vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Interiéry jsou světlé a vzdušné, s hojností přirozeného světla, které proudí skrze promyšleně navržené prostory.
Zahradní prostor je vynikající, s rozlehlým bazénem a unikátním vstupem plážového stylu, který evokuje pocit soukromého resortu. Uvnitř vila nabízí vytápěný bazén, luxusní wellness a plně vybavenou posilovnu, což vytváří útočiště pro relaxaci a pohodu.
V srdci domu se nachází moderní designová kuchyně, která kombinuje styl a funkčnost, ideální jak pro rodinné jídlo, tak pro sofistikované večírky. Vila je plně klimatizovaná, s vzduchotechnikou a centrálním topením po celém objektu, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Pro automobilové nadšence nemovitost nabízí prostornou dvojitou garáž s další kapacitou pro až šest vozidel, což zajišťuje výjimečné pohodlí a možnosti úložného prostoru.
Tato úchvatná vila je perfektně umístěna v jedné z nejprestižnějších lokalit, nabízí soukromí, luxus a bezkonkurenční životní styl.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
45% pod typickou cenou
Asi o 45% pod typickou cenou v El Paraiso. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Paraiso mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
