2 Ložnice·2 Koupelny·375 m²·775 m² pozemek
Vítejte v této výjimečné poloviční nemovitosti nacházející se v exkluzivní komunitě Las Terrazas de La Quinta. Tento dům nabízí unikátní kombinaci elegance, modernosti a potenciálu, s možností přidání dalšího patra, které by ještě zvýšilo jeho již impozantní rozměry a využilo úchvatné výhledy na moře. V současnosti je to největší soukromá nemovitost v komunitě, s plochou pozemku 775 m², obytnou plochou 275 m² a terasami o velikosti 100 m², což ji činí skutečnou ukázkou luxusního bydlení. S největším soukromým vyhřívaným bazénem se slanou vodou v okolí, je tento dům bezkonkurenční jak v velikosti, tak v sofistikovanosti.
Dispozice nemovitosti zahrnuje dvě prostorné ložnice a dvě stylové koupelny, doplněné o toaletu pro hosty. Uvnitř otevřený koncept maximálně využívá přirozené světlo díky rozsáhlým oknům, zatímco obývací prostor nabízí útulný plynový krb pro celoroční pohodlí. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a plynule přechází do jídelní a obývací zóny, což nabízí ideální prostředí pro zábavu nebo rodinný život. Venku prostorné terasy poskytují dostatek místa pro stravování, relaxaci a užívání si středomořského slunce.
Potenciál pro rozšíření je výjimečnou vlastností, s příležitostí přidat třetí patro, které by nabídlo dechberoucí výhledy na moře. Solární panely na střeše zajišťují udržitelnost a energetickou účinnost, zatímco dvě soukromé parkovací místa—jedno vybavené nabíjecí stanicí—nabízejí dokonalé pohodlí. Vyhřívaný bazén se slanou vodou a krásně udržované pozemky vytvářejí klidnou oázu, ideální pro odpočinek nebo pořádání hostin s nádechem stylu.
Nemovitost se nachází v uzavřené komunitě Las Terrazas de La Quinta, která má 24hodinovou bezpečnostní službu, zajišťující klid na duši. Obyvatelé mají také přístup k dobře udržovanému společnému bazénu a zahradám, což zvyšuje pocit exkluzivity a klidu.
Las Terrazas de La Quinta je známá svou prestižní polohou a scenérií. Nachází se v pahorkatině La Quinta a nabízí panoramatické výhledy na Středozemní moře, hory a golfová hřiště světové úrovně. Komunita je výhodně situována v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, což zajišťuje snadný přístup k vysoce kvalitnímu stravování, nákupům a zábavě. Pro outdoorové nadšence nabízí oblast vynikající příležitosti k golfu, turistice a dalším rekreačním aktivitám.
Tento domov představuje vzácnou příležitost vlastnit jednu z nejlepších nemovitostí v La Quintě. Jeho prostorné rozložení, luxusní vybavení a potenciál pro další rozvoj z něj činí skutečně výjimečnou nabídku. Ať už jako trvalé bydlení nebo investice, tato nemovitost nabízí bezkonkurenční hodnotu v jedné z nejžádanějších lokalit Marbelly.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
27% pod typickou cenou
Asi o 27% pod typickou cenou v La Quinta. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 1.500.000 € a 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
