6 Ložnice·7 Koupelny·738 m²·1785 m² pozemek
V prestižní uzavřené komunitě La Quinta, Benahavis, se nachází tato šest ložnicová, šest koupelen čítající vila, která představuje moderní luxus a nadčasovou eleganci. Navržena renomovaným architektem Tobalem a s interiéry od Aalto Exclusive Design, tato nemovitost dokonale spojuje architektonickou brilanci se sofistikovaným interiérovým stylingem.
Vila disponuje prostornou obývací částí, která je bezproblémově propojena s moderní kuchyní a jídelním prostorem, čímž vytváří ideální prostředí pro odpočinek i zábavu. Velkorysé skleněné dveře zaplavují interiér přirozeným světlem a zároveň nabízejí úchvatné výhledy na okolní krajinu a Středozemní moře. Přízemí obsahuje čtyři prostorné ložnice, včetně opulentní hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou.
Spodní patro je snem pro odpočinek a wellness, nabízí posilovnu, klidné spa a zábavní prostor s kulečníkovým stolem, pokerovým stolem a domácím kinem. Na venkovním prostoru pečlivě upravená zahrada obklopuje soukromý bazén a jacuzzi, které vás zvou k relaxaci ve stylu. Venkovní odpočinková zóna poskytuje ideální prostředí pro vychutnání idylického klimatu a klidných výhledů.
Nachází se v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, tato vila nabízí bezkonkurenční soukromí a exkluzivitu, pouhých pár okamžiků od světově proslulých golfových hřišť, kvalitního stravování a živých kulturních atrakcí. Tato nemovitost není jen domov, je to útočiště bezkonkurenční elegance. Zažijte ztělesnění luxusního životního stylu v La Quintě.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 194% nad typickou cenou
Asi o 194% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 11.750.000 € a 15.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
