5 Ložnice·7 Koupelny·445 m²·2010 m² pozemek
Tato fantasticky zrekonstruovaná vila se nachází v oblasti El Paraiso v Benahavis. V blízkosti se nachází některá z nejlepších golfových hřišť v oblasti, jako jsou Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos a další. Puerto Banús, jeden z nejznámějších luxusních přístavů na světě, je vzdálen pouze 12 min. jízdy. Zde najdete širokou škálu vysoce módního nakupování, restaurací, pláží, beach clubů a rušného nočního života po celý rok. Z letiště Malaga je to 40 min. jízdy.
S více než 300 slunečnými dny ročně je to místo, o kterém většina lidí sní.
Zakrytá terasa s ohromujícím výhledem na Gibraltarský průliv a africké pobřeží vám poskytuje fantastický pocit uvnitř/vně. Obrovská terasa s soukromým bazénem a krásnou pergolou s venkovním kuchyní a grilem je ideální pro zábavu a relaxaci.
Interiér vily se skládá z: HLAVNÍ PODLAHA: Velký vstupní hall. Otevřená kuchyně, jídelna a obývací pokoj s přímým přístupem na zakrytou terasu s jídelním stolem a lounge. Samostatná prádelna. 4 velké pokoje pro hosty s vlastními koupelnami a toaleta pro hosty. VYŠŠÍ PODLAHA: Zde najdete velkou hlavní ložnici, koupelnu a šatnu, tato také má přístup na soukromou terasu s ohromujícím výhledem na moře.
PODLAHA ZEMĚ: Obývací pokoj s velkým televizorem a bar/kuchyní s chladničkou a mrazničkou. Vše s přímým přístupem k bazénu a oblasti grilu.
Solární panely zajišťují vile elektrickou energii. Podlahové vytápění s vodními trubkami ve všech podlažích.
Zobrazena přibližná oblast.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Prémiový segment: 124 % nad mediánem
Přibližně o 124 % nad mediánem pro El Paraiso, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, El Paraiso, od 4.250.000 € do 5.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
