4 Ložnice·4 Koupelny·181 m²·1192 m² pozemek
Úplně zrekonstruovaný dům s výhledem na moře v Elvirii
Nacházející se na Avda. de las Cumbres, jen pár minut od centra Elvirie, tento nádhery zrekonstruovaný dům nabízí dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a komfortu. Nemovitost má privilegovanou polohu blízko obchodů, škol, kostela a různých restaurací, všechny snadno dostupné. Je také v docházkové vzdálenosti od restaurace s michelinskou hvězdou El Lago, která se nachází vedle Elviria Hills.
Dům je navržen s ohledem na styl a funkčnost a je rozložen ve dvou patrech. Dolní patro obsahuje tři prostorné ložnice a dvě a půl koupelny, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu a hosty. V horním patře se nachází impozantní hlavní apartmá s vlastním koupelnou a prostornou šatnou.
Dům je vybaven pro celoroční pohodlí s podlahovým vytápěním v celém objektu, novou instalací klimatizace se pěti systémy a krbem na pelety, který vytváří teplou a příjemnou atmosféru v otevřeném obývacím a kuchyňském prostoru.
Vedle kuchyně v dolním patře se nachází praktická prádelna s nezávislým vstupem vedoucím přímo na parkovací plochu. Tento podlaží rovněž obsahuje další všestrannou místnost, ideální pro použití jako domácí kancelář, sklad nebo místnost pro koníčky.
Venku nemovitost pokračuje v ohromení s privátním bazénem a krytým parkovacím prostorem pro dvě vozidla.
Tento výjimečný dům kombinuje moderní vylepšení, elegantní design, a výbornou lokalitu s krásným výhledem na moře — výjimečná příležitost v jedné z nejžádanějších obydlených oblastí Marbelly.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
Vrchol trhu: o 76% nad typickou cenou
Asi o 76% nad typickou cenou v Elviria. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Elviria mezi 1.900.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
