5 Ložnice·5 Koupelny·627 m²·1009 m² pozemek
Nová luxusní vila s úchvatným výhledem na moře.
V malebných zelených kopcích naleznete Casa Lugano, luxusní a elegantní novostavbu v Elvirii, jedné z nejžádanějších oblastí v Marbella East. Tato vila nabízí úchvatné panoramatické výhledy na moře z přízemí a prvního patra a nádherné výhledy na okolní hory a přírodu. Jen 5 minut jízdy od pláže, přesto obklopena přírodou, Casa Lugano představuje dokonalou kombinaci pobřežního života a klidného soukromí.
Užijte si to nejlepší z obou světů díky snadnému přístupu k neposkvrněným plážím Marbelly, zatímco jste obklopeni poklidnou krásou zelených kopců. Tato jedinečná lokalita poskytuje ideální útočiště pro ty, kteří hledají jak odpočinek, tak pohodlí.
Nemovitost je rozdělena následovně:
Suterén: Prostorný suterén zahrnuje otevřenou obývací část, plně vybavenou posilovnu, samostatný apartmán s vlastním sociálním zařízením a vlastním vchodem, prádelnu a sklad, což nabízí nekonečné možnosti přizpůsobení a pohodlí.
Přízemí: V přízemí se nachází světlý a prostorný obývací pokoj s jídelnou a velkými okny, které propouštějí dostatek přirozeného světla, otevřená kuchyň a přímý přístup na terasu, k bazénu a do zahrady se širokým panoramatickým výhledem na moře. Kromě toho jsou na tomto patře dvě ložnice se sociálním zařízením.
První patro: První patro zahrnuje ložnici pro hosty se sociálním zařízením a luxusní hlavní ložnici s prostornou koupelnou, která obsahuje vanu, šatnu a velkou terasu s úžasnými výhledy.
Další vlastnosti: Kryté parkování pro dvě auta, venkovní parkování pro další dvě auta na pozemku, podlahové topení po celém domě, kvalitní povrchové úpravy a nekonečný bazén.
Ať už hledáte trvalé bydlení nebo rekreační útočiště, tato nemovitost nabízí snad asi nejlepší výhledy na přírodu a oceán, které Marbella nabízí, v jedné z nejžádanějších lokalit Marbelly.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Elviria.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Elviria mezi 3.750.000 € a 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
