4 Ložnice·4 Koupelny·199 m²
Exkluzivní duplex penthouse u pláže v The Sapphire, Estepona
Vzácná příležitost vlastnit kousek ráje
Vítejte v The Sapphire, ultra-exkluzivním beachfront resortu v Esteponě, kde se luxus dokonale snoubí s klidem Středozemního moře. Tento ohromující duplex penthouse je jedním z pouhých 15 rezidencí, které navrhl renomovaný architektonický ateliér Arata Arquitectura, zajišťující nejvyšší standardy sofistikovanosti, soukromí a komfortu. Nachází se přímo na pláži, tento penthouse se 4 ložnicemi a 4 koupelnami má impozantních 432 m² (včetně teras) a nabízí bezkonkurenční panoramatické výhledy na moře, Gibraltarský průliv, Maroko a okolní hory. S privátním jacuzzi a bazénem na vaší prostorné terase, tento domov nabízí ultimátní zážitek z indoor-outdoor bydlení, jen pár kroků od pobřeží.
Každý detail této ohromující rezidence je pečlivě navržen k dokonalosti, včetně vysoce kvalitní kuchyně Bulthaup se špičkovými spotřebiči Gaggenau, luxusními koupelnami Laufen a prostornými obytnými prostory navrženými pro moderní život u moře. Technologie chytré domácnosti vám umožní snadno ovládat osvětlení, klima a bezpečnost, zatímco podlahové vytápění po celé ploše zajišťuje teplo a pohodlí po celý rok. Penthouse je plně tepelně a akusticky izolován, poskytujíc oázu klidu u moře. Dvě prostorné parkovací místa a dvě velké skladovací místnosti přidávají pohodlí a funkčnost této výjimečné nemovitosti, zatímco 24hodinová bezpečnostní služba zajišťuje klid na duši v exkluzivním a soukromém prostředí.
Život v The Sapphire znamená přístup k bezkonkurenčnímu životnímu stylu s rezortními možnostmi prvotřídní úrovně přímo před vašimi dveřmi. Odpočiňte si v nekonečném bazénu s výhledem na Středozemní moře, udržujte se aktivní v moderní posilovně a spa, nebo si odpočiňte v krytém vyhřívaném bazénu a sauně. Komplex také zahrnuje gurmánskou společenskou oblast, ideální pro zábavu hostů, a přímý přístup na pláž Guadalobón, což vám umožní si užívat písek a moře jen pár okamžiků od vašeho domova. Poloha je bezkonkurenční, v pěší vzdálenosti od nejlepších zařízení v Esteponě, včetně vysoce kvalitních restaurací, butikových obchodů a živé mariny.
Estepona, často označována jako „Klenot Costa del Sol“, je jedna z nejrychleji se rozvíjejících oblastí v jižním Španělsku a hlavní cíl pro investice. S probíhajícími zlepšeními infrastruktury, novými luxusními projekty a silným trhem s pronájmy, Estepona nadále přitahuje jak investory, tak zájemce o životní styl. Bouřlivý trh s nemovitostmi spolu s novými atrakcemi, jako jsou luxusní hotely, modernizovaná marina a kulturní památky, činí z tohoto ideální čas na investici do beachfront nemovitosti. Její blízkost k Marbelle a Puerto Banús nabízí světově proslulé nakupování, stravování a zábavu, zatímco mezinárodní konektivita přes letiště Málaga a Gibraltar zajišťuje snadnou dostupnost.
Pro kupce, kteří hledají další pohodlí, je k dispozici přizpůsobený balíček nábytku, který si upraví váš domov podle vašeho stylu. Flexibilní platební plán je také nabízen pro správného kupce, což činí tuto nemovitost ještě dostupnější. Jako nová nemovitost v prodeji, tento penthouse těží z nižších daní a 10letého záruky na výstavbu, nabízející výjimečnou hodnotu a dlouhodobou bezpečnost.
To není jen domov, je to životní styl elegance, komfortu a exkluzivity v jedné z nejžádanějších lokalit na pláži ve Španělsku. Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost vlastnit luxusní penthouse s bezkonkurenčními výhledy a světově proslulými zařízeními. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste naplánovali soukromou prohlídku a učinili tuto výjimečnou beachfront rezidenci svou.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Vrchol trhu: o 312% nad typickou cenou
Asi o 312% nad typickou cenou v Estepona. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Estepona mezi 4.000.000 € a 5.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
