6 Ložnice·6 Koupelny·896 m²·13367 m² pozemek
Utečte do ráje v našem butikovém penzionu v Benalmádeně.
Skrytý v slunečných svazích Benalmádeny a jen kousek od zlatého středomořského pobřeží, tento pohádkový butikovým penzion nabízí exkluzivní útočiště jako žádné jiné. Rozkládající se na impozantních 13 000 m² bujné, voňavé půdy plné ovocných stromů a živé středomořské flóry, tento skrytý klenot je dokonalým únikem pro ty, kteří hledají klid, slunce a nádech andaluské magie.
V srdci pozemku se nachází okouzlující hlavní dům, vybavený plně zařízenou kuchyní a soukromým, samostatným apartmánem s jednou ložnicí — ideální pro delší pobyty nebo soukromé úniky. Po pozemku jsou elegantně rozmístěny čtyři jedinečné hostinské apartmány, od útulných studií po prostorné, samostatné rezidence s vlastními kuchyňskými zařízeními. Ubytovat mohou mezi 15 až 20 hosty, každý apartmán je vkusně zařízen, spojuje venkovský půvab s moderním komfortem.
Hosté se mohou uvolnit u třpytivého bazénu s koktejlem v ruce z místního baru nebo si vychutnat jídla pod širým nebem pod hvězdami v určené venkovní jídelně. Ať už začínáte den čerstvým ovocem utrženým ze zahrad nebo se uklidňujete po kole golfu na jednom z nedalekých světově proslulých hřišť, každý okamžik zde připomíná nádech čerstvého mořského vzduchu.
Ceny se pohybují od 145 € do 370 € za noc, v závislosti na velikosti apartmánu a sezóně, což je malá cena za kousek ráje. Jen krátká jízda k pláži a blízko živých místních atrakcí, tento B&B nabízí dokonalou rovnováhu mezi odlehlostí a dostupností.
Vítejte ve svém andaluském úniku, kde jediným časovým plánem je slunce a každý pobyt se cítí jako návrat domů.
Zobrazena přibližná oblast.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
48 % pod mediánem
Přibližně o 48 % pod mediánem pro Benalmadena, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Benalmadena, od 2.250.000 € do 3.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
