5 Ložnice·5 Koupelny·392 m²·12379 m² pozemek
Exkluzivní statek s výhledem na moře a hory v jedinečném přírodním prostředí. Nachází se v mimořádně přírodní lokalitě, obklopen stoletými korkovými duby a borovicemi, tento pozoruhodný statek nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírodní krásy a blízkosti k pobřeží. Lokalita se nachází pouhých 15 minut od moře a živého města Estepona a užívá si vynikající polohu s snadným přístupem ke všem základním službám pro pohodlný a kulturní život. Díky vynikající orientaci na jih, statek profitují z hojného přirozeného světla během dne a nabízí ohromující panoramatické výhledy na moře a hory, což vytváří atmosféru klidu a exkluzivity. Přístup na pozemek je zajištěn elektrickou bránou, která vede do prostorné parkovací plochy s kapacitou pro několik vozidel, z nichž část je krytá. Statek se skládá z elegantního hlavního domu a malebného domu pro hosty, které jsou obě dokonale integrovány do okolní přírodní krajiny. Vstup je rámován majestátním stoletým korkovým dubem a krásně upravenou zahradou, která okamžitě odráží jedinečný charakter nemovitosti. Uvnitř hlavního domu elegantní vstupní hala vede do prostorného a světlého obývacího pokoje s vysokými stropy, odkrytými dřevěnými trámy a útulným krbem, což vytváří teplou a příjemnou atmosféru. Z obývacího pokoje je přímý přístup na krytou terasu, ideální pro užívání si výjimečného klimatu Costa del Sol po celý rok, která bezproblémově navazuje na bujné zahrady, dobře udržovanou travnatou plochu a impozantní bazén orientovaný na jih. Generózně dimenzovaná kuchyň je plně vybavena a obsahuje přilehlou praktickou prádelnu. Na této úrovni se nacházejí dva prostorné pokoje s přímým přístupem do zahrady, které sdílejí plnou koupelnu, spolu s třetím pokojem s koupelnou, který má vlastní koupelnu a přímý přístup na exteriér. Horní patro je věnováno spektakulárnímu hlavnímu pokoji, skutečnému soukromému útočišti nabízejícímu komfort a soukromí. Obsahuje velkou šatnu, plně vybavenou koupelnu a soukromou terasu s ohromujícími výhledy na hory, zahrady a bazén. Statek také nabízí rozsáhlé terasy a grilovací plochu, ideální pro užívání si venkovního stravování a zábavy po celý rok. Nezávislý dům pro hosty zahrnuje útulný obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyň, prostorný pokoj a kompletní koupelnu, což poskytuje ideální ubytování pro rodinu a hosty. Zralé, pečlivě udržované zahrady doplňuje řada ovocných stromů, včetně pomerančů, citronů, fíků a granátových jablek, které dodávají nemovitosti kouzlo a charakter. Terasy orientované na jih umožňují celoroční užívání si vynikajícího klimatu této oblasti. Ideálně situováno pouhých 10 minut od malebné andaluské vesnice Casares, 40 minut od Marbelly a 60 minut od mezinárodního letiště Málaga, tento výjimečný statek nabízí dokonalý balans mezi klidným venkovním životem a snadným přístupem ke službám a pohodlí Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
24% pod typickou cenou
Asi o 24% pod typickou cenou v Casares. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Casares mezi 1.200.000 € a 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
