4 Ložnice·4 Koupelny·153 m²·32 m² pozemek
Úžasný rodinný dům na pláži v Casares Costa! Tato exkluzivní nemovitost se nachází v klidném a soukromém rezidenčním komplexu, který nabízí prostorné zelené plochy, společný bazén a přímý přístup na krásné písečné pláže Casares. Také se napojuje na rozsáhlou promenádu, která se táhne podél Costa del Sol, a nabízí širokou škálu barů, plážových klubů a volnočasových oblastí. Ideálně situován mezi přístavy Estepona a La Duquesa, pouhé 4 minuty jízdy nebo příjemné procházky daleko, má rodinný dům orientaci na jih a ohromující výhledy na moře ze všech pokojů. Dům je rozložen na třech patrech. Hlavní patro obsahuje světlý a prostorný obývací pokoj s velkými okny, která vedou na soukromou terasu přímo před mořem, jen kousek od pláže a plážového baru. V prvním patře se nacházejí tři prostorné ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je s vlastním sociálním zařízením, všechny s otevřenými výhledy na Středomoří. V nejvyšším patře je čtvrtá ložnice s úplným soukromím a přístupem na velkou terasu solária s panoramatickými výhledy na celé pobřeží. Tato nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako investice, díky svému silnému pronájem potenciálu jak pro prázdninové, tak pro dlouhodobé pronájmy. Součástí je také podzemní parkovací místo pro větší pohodlí. Jedinečná příležitost užít si klid života u moře se všemi službami v blízkosti, bez potřeby automobilu. Doporučujeme prohlídku, abyste skutečně ocenili vše, co tato nemovitost nabízí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
Vrchol trhu: o 21% nad typickou cenou
Asi o 21% nad typickou cenou v Casares Playa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Casares Playa mezi 700.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
