6 Ložnice·6 Koupelny·750 m²·4000 m² pozemek
Vila Signature na Nové Zlaté míli. Vzácná příležitost vlastnit spektakulární soukromý majetek ideálně umístěný mezi živou energií Marbelly a uvolněným kouzlem Estepony. V pěší vzdálenosti od prestižního golfového klubu Atalaya Golf & Country Club, tato výjimečná vila nabízí stále vzácnější zkušenost bydlení ve vlastním soukromém luxusním resortu, zatímco zůstává jen několik minut od světově proslulého golfu, pláží, restaurací a mezinárodních škol. Krásně zrenovovaný majetek spojuje moderní komfort s nadčasovou andaluskou elegancí. Navržena pro rodinné bydlení, zábavu a odpočinek, nabízí vynikající kombinaci prostoru, životního stylu a investičního potenciálu. Ještě pozoruhodnější je, že tento majetek představuje výjimečnou hodnotu, nabízený za téměř polovinu průměrné ceny za m² pro luxusní domy v této oblasti. ________________________________________ Impozantní manor house byl pečlivě navržen tak, aby vytvořil domov, který je jak luxusní, tak vítaný. Hlavní rysy zahrnují: • Dvě nádherné hlavní apartmá s přístupem k bazénu • Tři další ensuite ložnice • Soukromá kancelář a apartmán pro personál • Domácí kino, herna a vinný sklep • Plně vybavená posilovna, masážní místnost a infračervená sauna V srdci domu se nachází designová kuchyně Poggenpohl vybavená prémiovými spotřebiči Miele, otevřená do elegantních společenských prostor a více než 700 m² teras zalitých sluncem navržených pro bezproblémové indoor-outdoor bydlení. ________________________________________ Život venku ve stylu resortu Krajinné pozemky vytvářejí skutečné středomořské útočiště, které zahrnuje: • Dva bazény, včetně jednoho vyhřívaného a krytého • Vířivku pro šest osob • Venkovní BBQ bar s pecí na pizzu • Tenisový, badmintonový a volejbalový kurt • Soukromou cvičnou plochu pro golf • Krásné zahrady nabízející prostor, soukromí a klid Další funkce zahrnují výtah pro čtyři osoby, celý CCTV bezpečnostní systém, dvojgaráž, rozsáhlé parkování a kompletní vybavení, díky čemuž je vila zcela připravena k okamžitému nastěhování. ________________________________________ Nezávislá hostinská rezidence Nemovitost rovněž zahrnuje soukromý hostinský bungalow umístěný na vlastním pozemku o rozloze 1,000 m², který nabízí: • Tři ensuite ložnice • Plně vybavenou kuchyň • Soukromý bazén a altán • Samostatný vchod s parkováním Hostinský dům poskytuje výborný potenciál pro pronájem s ročním příjmem přes €60,000, což zvyšuje investiční přitažlivost celého areálu. ________________________________________ Výjimečná příležitost Kombinující luxus, soukromí a zařízení na úrovni resortu s vynikající hodnotou na Nové Zlaté míli, tato jedinečná nemovitost nabízí životní styl, který je jen zřídka nalezen na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Atalaya.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Atalaya mezi 3.500.000 € a 4.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
