3 Ložnice·3 Koupelny·100 m²
Moderní penthouse ve skandinávském stylu v Canceladě. Tento zcela nový penthouse s 3 ložnicemi, dokončený v roce 2025, dokonale kombinuje inspirativní design s vysoce kvalitními povrchovými úpravami. Nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím, elegancí a funkcionalitou, což z něj činí skvělou volbu pro rodiny, páry nebo investory hledající stylové bydlení v klidné a dobře propojené lokalitě. LPO na místě a všechny licence.
Dispozice penthousu. Světlá obývací část s otevřeným plánem zahrnuje pohodlnou pohovku a křesla, která plynule navazují na prostornou jihovýchodně orientovanou terasu, s výhledem na krásně udržované zahrady a částečným výhledem na moře, což je ideální prostor pro odpočinek, stolování nebo vychutnávání slunce. Vedle obývacího prostoru je plně vybavená kuchyně se moderními spotřebiči a všemi nezbytnostmi pro každodenní život.
Nemovitost nabízí tři elegantní ložnice: Hlavní ložnice: Koupelna s elegantním vybavením a přístup na soukromou terasu. Druhá ložnice: Prostorná, s vestavěnými skříněmi a dostatkem přirozeného světla. Třetí ložnice: Ideální pro hosty nebo děti, s vlastní koupelnou a dostatkem úložného prostoru.
Z terasy na střeše si obyvatelé mohou vychutnat klidné prostředí – ideální pro večerní setkání nebo sklenku při západu slunce a vychutnávat si středomořskou atmosféru. Nachází se v klidné rezidenční oblasti Cancelada, tato exkluzivní uzavřená komunita nabízí soukromí, bezpečnost a skutečné pocit klidu, přičemž zůstává blízko všech služeb. Pláže, supermarkety a kavárny a restaurace jsou vzdálené v pěší vzdálenosti, zatímco Marbella a Estepona jsou jen 15 minut jízdy. Letiště Málaga je vzdálené 45 minut, což zajišťuje pohodlný mezinárodní přístup.
Vzdálenosti Vesnice Cancelada – 15 min pěšky Restaurace - 500 metrů Místní pláže – 8 min autem Marbella – 15 min autem Estepona – 15 min autem Letiště Málaga – 45 min autem
Klíčové vlastnosti • Novostavba – celková plocha 207 m² (100 m² obytné plochy a 107 m² terasa). • 3 prostorné ložnice a 3 koupelny • Jihovýchodní orientace • Plně zařízený a připravený k nastěhování • Částečný výhled na moře a výhled do zahrady • Klimatizace (teplo/chlad) • Střešní terasa se slunečními prostory • Soukromá podzemní garáž a přístup výtahem • Uzavřená komunita s kontrolovaným vstupem • Společný bazén a terasovité zahrady • Klidné rezidenční prostředí • Vynikající investiční potenciál s vysokým výnosem Tento penthouse nabízí dokonalou harmonii luxusu, pohodlí a bydlení, jasný a elegantní ústup na Costa del Sol, ideální jako trvalé bydlení nebo jako výnosná investiční nemovitost.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Cancelada mezi 600.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
