3 Ložnice·2 Koupelny·164 m²
Maison Vue je pečlivě zrekonstruovaný třípodlažní rodinný dům na prodej, nacházející se v bezpečné a dobře udržované komunitě La Quinta Hills v Benahavís. Plně zrenovováno v roce 2024, vlastnost ukazuje bezproblémovou kombinaci středomořské tranquility a skandinávského minimalismu, což vede k teplému, funkčnímu domovu s působivým designem po celém prostoru.
S celkovou zastavěnou plochou 212 m², dispozice zahrnuje přibližně 164 m² upraveného interiérového obytného prostoru, doplněného o 49 m² střešního solária. Tento promyšleně navržený rodinný dům nabízí tři ložnice a dvě koupelny, přičemž jedna z koupelen je en-suite, plus toaletu pro hosty, což zajišťuje pohodlí jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky.
V přízemí dům nabízí jasný a prostorný otevřený koncept kuchyně, jídelny a obývacího prostoru. Na míru navržena dánským studiem, kuchyně je vybavena spotřebiči Smeg a zahrnuje stylový pult s vinotékou a vitrínou. Obývací prostor je ústředním místem s bioethanolovým krbem od Pureline, který dodává útulnost čisté estetice interiéru. Velké posuvné skleněné dveře spojují vnitřní prostor s soukromou terasou na zahradě, která zahrnuje vestavěný gril, ideální pro venkovní zábavu. První patro je domovem hlavní ložnice, kde super-king-size postel, šatna a en-suite koupelna s výhledem na moře vytvářejí soukromý, klidný útočiště. Dvě další ložnice na této úrovni mohou sloužit jako ubytování pro hosty nebo jako domácí kancelář, a přilehlá koupelna pro hosty nabízí praktickou pračku a sušičku.
Na vrcholu vlastnosti se nachází střešní solárium, vrchol Maison Vue. Z tohoto vyvýšeného prostoru si obyvatelé mohou užívat panoramatické výhledy na Středozemní moře a ikonickou horu La Concha. Vybačeno vestavěnými lehátky, bioethanolovým krbem, barem, venkovní sprchou a slunečními lehátky, tento prostor zve k celoročnímu užívání a odpočinku.
Nachází se v La Quinta Hills, součást prestižního La Quinta Golf & Country Club, dům těží z privilegované polohy na svahu s malebnými výhledy a klidnou, rezidenční atmosférou. Oblast se převážně skládá z luxusních vil a rodinných domů s moderní nebo andaluskou architekturou, což ji činí oblíbenou mezi těmi, kteří hledají exkluzivitu a pohodlí. Renomované golfové hřiště La Quinta, navržené Manuelem Piñerem, je jen pár minut daleko a nabízí 27-jamkové uspořádání, klubový dům, restauraci, golfový obchod a golfovou akademii. Místní vybavení je snadno dostupné. Pláže poblíž Puerto Banús jsou jen 10 minut jízdy, nabízí plážové kluby jako La Sala by the Sea a Ocean Club. Pro nakupování a služby jsou obchody jako El Corte Inglés, Marina Banús a Supercor v blízkosti. Možnosti stravování v okolí zahrnují Prado Halcones, Magna Café a restauraci Clubhouse, které jsou známé kvalitní kuchyní a uvolněným prostředím. Rodiny ocení blízkost uznávaných vzdělávacích institucí, včetně Aloha College a Atalaya International School, které oba nabízejí dvoujazyčné programy a silnou akademickou pověst. Další výhodou je konektivita, s dálnicí AP-7 a pobřežní silnicí A-7, které zajišťují snadný přístup do Marbelly, Estepony a na letiště v Malaze. Veřejná doprava je dostupná v blízkých oblastech, což zajišťuje, že obyvatelé zůstávají propojeni, aniž by obětovali soukromí a klid La Quinty.
Maison Vue je jedinečná příležitost vlastnit vysoce kvalitní nemovitost v dobře zavedené oblasti Benahavís. Kombinuje styl, komfort a lokaci s kvalitním zpracováním a designem zaměřeným na životní styl, což z něj činí ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní užívání.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 58% nad typickou cenou
Asi o 58% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v La Quinta mezi 1.400.000 € a 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
