4 Ložnice·3 Koupelny·260 m²·1900 m² pozemek
Umístěna na prostorném dvojitém pozemku v Paraiso Alto, tato renovovaná přízemní vila se 4 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí výjimečnou kombinaci stylu a prostoru. Orientována na jih, nemovitost nabízí výhledy na moře a golfové hřiště, čímž vytváří klidnou a tichou atmosféru.
Interiér nemovitosti je světlý a krásně prezentovaný, s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který vede na nádhernou terasu s dostatkem místa pro relaxaci, stravování a vaření na vestavěném grilu. Vítající bazén se nachází těsně vedle terasy, v obklopující zralé a upravené zahradě.
Tradičně stylovaná kuchyň také vede do zahrady přes užitečnou prádelnu s vodní nádrží a přístupem do garáže.
Čtyři ložnice jsou prostorné a mají vestavěné skříně. Každá z nich má velká okna, která do pokojů propouštějí hodně světla. Hlavní ložnice a hlavní pokoj pro hosty mají vlastní koupelny; další dvě dvoulůžkové ložnice sdílejí rodinnou koupelnu. Všechny koupelny byly v posledních letech renovovány, ale zachovávají vzhled a pocit vily.
V celé vile je klimatizace a všechna okna byla vyměněna kromě jednoho. Bezpečnost a pohodlí jsou pro současné vlastníky prvořadé, kteří nainstalovali plně integrovaný alarmový systém a externí bezpečnostní kamery. Dvojitý pozemek zajišťuje nejen jejich soukromí a prostorný venkovní prostor, ale také nabízí potenciál pro budoucí přístavbu - plány jsou k dispozici na přístavbu hlavní ložnice v prvním patře.
K dispozici je samostatná garáž a samostatný parkovací přístřešek pro dvě auta umístěný na soukromém příjezdě.
Ačkoliv se doporučuje auto, nachází se v docházkové vzdálenosti malé obchod s potravinami. Nedaleké vybavení zahrnuje golfová hřiště, tenisové kluby, restaurace, supermarkety, kavárny, školy a další.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost — ideální pro trvalé bydlení, stylový druhý domov nebo chytrou investici - pronájem na dovolenou je povolen.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Vrchol trhu: o 23% nad typickou cenou
Asi o 23% nad typickou cenou v El Paraiso. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Paraiso mezi 1.400.000 € a 1.800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
