5 Ložnice·5 Koupelny·642 m²·777 m² pozemek
Vítejte v nově dokončeném architektonickém skvostu, který se nachází v exkluzivní urbanizaci Montecarlo v San Pedro de Alcántara. Tato elegantní vila se 5 ložnicemi zabírá více než 786 m² zastavěné plochy na třech bezchybně navržených úrovních a kombinuje moderní design s teplým středomořským pohodlím — jen kousek od pláže a živého centra města.
Vstupte do prostorných otevřených interiérů zalitých přirozeným světlem, kde vysoké stropy a posuvné skleněné dveře spojují vnitřní sofistikovanost s vnějším klidem. Srdcem domu je úchvatná obývací část, která je bezproblémově propojena s gurmánskou kuchyní obloženou mramorovými povrchy a na míru navrženým jídelním prostorem, který se otevřením dostává na sluncem zalitou terasu.
V patře nabízí hlavní apartmá klidný útočiště s vlastním obývacím pokojem, šatnou a koupelnou ve stylu spa. Každá ložnice je promyšleně navržena pro soukromí a pohodlí.
Suterén se proměňuje v osobní wellness a zábavní centra — kompletní s domácím kinem, prostornou posilovnou se zrcadlovými stěnami, saunou a relaxačními zónami. Část suterénu byla původně koncipována jako výstavní garáž a nemovitost zahrnuje strukturální přípravu pro výtah na automobily, což umožňuje prostor využít pro automobilovou výstavu nebo skladování luxusních vozidel. V současnosti je užíván jako dětská herní zóna — ideální pro rodiny.
Exteriér se pyšní vyhřívaným bazénem se slanou vodou, který má funkci jacuzzi, a jídelní zónou pod širým nebem, ideální pro pořádání večírků pod hvězdami.
Tento dům je vybaven špičkovými funkcemi jako je podlahové topení, zónová klimatizace Daikin a integrovaný alarmový systém.
Nachází se jen kousek od mezinárodních škol, špičkových golfových hřišť a Puerto Banús. Villa Essence je víc než jen domov — je to životní styl.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
San Pedro de Alcántara je město v obci Marbella, hned západně od Puerto Banús, které si zachovalo svou vlastní nenucenou španělskou identitu. Významná obnova, včetně ikonického bulváru vybudovaného nad starou pobřežní silnicí, mu dala atraktivní promenádu, náměstí a přístup na pláž, díky čemuž je stále oblíbenější mezi rodinami a stálými obyvateli. Nabízí lepší poměr ceny a hodnoty než centrum Marbelly a Puerto Banús, s apartmány a řadovými domy ve městě a jeho okolí a vilami v blízkých rezidenčních oblastech. Jeho poloha také zajišťuje snadný přístup ke golfovým údolím Benahavís a k New Golden Mile.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v San Pedro de Alcántara.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v San Pedro de Alcántara mezi 4.250.000 € a 5.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
