16 Ložnice·17 Koupelny·845 m²·2203 m² pozemek
Jsme potěšeni, že vám můžeme představit výjimečnou investiční příležitost: nádhernou vilu přetvořenou na butikový hotel s turistickou licencí, pouhých 50 metrů od pláže. Tato nemovitost nabízí 16 zvukotěsných, en-suite pokojů, všechny plně vybavené a nedávno zrenovované. Po vstupu přes pěší bránu se ocitnete v prostorné terase, oblasti s grilem a úchvatném baru vybaveném chladničkami a výčepem – ideální pro vychutnání koktejlů a relaxaci. Vedle baru najdete velkou recepci s dvojitými vstupy z parkoviště a pěší brány.
Z recepce můžete přistupovat do sauny, vířivky, bazénu, pokojů a jídelny s kuchyní. První patro nabízí šest dvoulůžkových en-suite pokojů, toaletu pro hosty, velkou jídelnu a plně vybavenou kuchyni, obě místnosti s klidným výhledem na bazén a přístupem na terasu. Ve druhém patře je devět dvoulůžkových en-suite pokojů a jeden čtyřlůžkový en-suite pokoj, všechny s úchvatným výhledem na moře a otevřený prostor.
Villa poskytuje bezpečné parkování pro dvě auta a další otevřené parkování pro šest dalších vozidel, spolu s rampou pro osoby se sníženou pohyblivostí. Bezpečnostní prvky zahrnují alarmový systém, bezpečnostní kamery, monitorovací oblast a přístup do pokojů prostřednictvím systému magnetických karet. Solární panely napájí celou vilu, což zajišťuje vynikající energetickou efektivitu. Nemovitost je připravena k nastěhování bez potřeby rekonstrukce a má platnou turistickou licenci.
Investiční příležitost!!
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku a objevte vše, co tato nemovitost nabízí!
Ideálně umístěný, hotel El Chaparral Holidays je jen 20 minut od mezinárodního letiště v Málaze, 25 minut od Marbelly a 10 minut od obchodní oblasti Fuengiroly. Navíc pláž Chaparral a její útulný bar na pláži jsou jen 2 minuty chůze daleko.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Chaparral mezi 2.500.000 € a 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
