4 Ložnice·4 Koupelny·183 m²
Elegantní 3-ložnicový dvojdomek s vlastním bazénem, výhledem na golf a skvělou polohou – Marbella
Objevte místo, kde se kvalita života setkává s výjimečnou polohou. Tento zcela nový, plně zrenovovaný dvojdomek (2024) se nachází v klidné, žádané rezidenční oblasti Marbelly, nabízející absolutní klid, otevřené výhledy na golfové hřiště a životní styl, o kterém mnozí jen sní.
Nemovitost disponuje 3 prostornými ložnicemi, 2 stylovými koupelnami a toaletou pro hosty, jehož interiéry byly pečlivě vylepšeny současným majitelem za použití kvalitních materiálů. Moderní, plně vybavená kuchyně se může pochlubit prémiovými povrchovými úpravami a spotřebiči, ideálními pro ty, kteří ocení kvalitní život.
Vyjděte ven k vlastním bazénu, obklopenému slunečnou terasou, ideální pro relaxační odpoledne nebo večeře pod hvězdami. Příjemný samostatný apartmán pro hosty nabízí flexibilitu pro návštěvníky nebo možnosti pronájmu.
Co činí tento domov skutečně výjimečným, je jeho privilegovaná poloha:
Jen 1 km od pláže Pouhých 5 minut autem do malebného městečka La Cala a jeho krásných pláží 35 minut od letiště Málaga Pouhých 400 metrů na driving range Miraflores a jeho oblíbenou restauraci Slavná argentinská steaková restaurace Rocca Grill je jen 50 metrů odtud Navíc 6-7 dalších restaurací a supermarket do 800 metrů
To není jen dům – je to útočiště, kde každý den vypadá jako dovolená, obklopené klidem, přírodou a pohodlím mít vše na dosah.
Domov, kde můžete skutečně cítit klid, užívat si spektakulární západy slunce nad golfovým hřištěm a prožívat nezapomenutelné chvíle.
Kontaktujte nás nyní pro více informací – tato nabídka nebude dlouho k dispozici.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Riviera del Sol je oblíbená rezidenční oblast na Mijas Costa, vedle Calahondy, vybudovaná kolem golfového hřiště Miraflores a v snadném dosahu pláže. Je to dobře zavedená mezinárodní komunita, která nabízí dobrou hodnotu a uvolněný životní styl mezi Marbellou a Fuengirolou. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají společné bazény a výhled na moře nebo golfové hřiště, spolu s několika vilami, což z ní činí praktickou volbu pro rekreační domovy i celoroční bydlení.
23% pod typickou cenou
Asi o 23% pod typickou cenou v Riviera del Sol. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Riviera del Sol mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
