3 Ložnice·3 Koupelny·185 m²
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA | Luxusní designový penthouse v prestižním El Campanario
Vítejte v jednom z nejvybranějších penthousů v exkluzivní uzavřené komunitě El Campanario — spektakulární rezidence orientovaná na jih, kde se bez námahy spojují luxus, design a styl života.
Kompletně zrekonstruovaný na výjimečné úrovni, tento okouzlující penthouse nabízí sofistikované moderní bydlení s elegantními otevřenými interiéry, vysokým přirozeným osvětlením a výjimečnými venkovními prostory pro zábavu navrženými pro dokonalý životní styl Costa del Sol.
Od okamžiku, kdy vstoupíte, je pozornost k detailu nesporná. Krásně redesignovaný obytný prostor plynule přechází z elegantní designové kuchyně do prostorné jídelny a obývacího prostoru, které se otevírá na sluncem zalitou terasu orientovanou na jih s výhledem na tropické zahrady a bazény ve stylu resortu.
Hlavní úroveň obsahuje dva prostorné pokoje pro hosty s vynikajícím úložným prostorem, včetně stylového apartmá pro hosty se samostatnou koupelnou vedle další luxusní koupelny.
Při výstupu do horního patra poskytuje spektakulární hlavní apartmá skutečný luxus boutique hotelu. S klenutými stropy, dveřmi na terasu se dvěma pohledy, které zaplavují místnost světlem, šatnou a ohromující koupelnou inspirovanou lázněmi, kompletní s vířivou vanou a sprchovým koutem, je tento soukromý únik jednoduše výjimečný.
Střešní terasa je místem, kde se tento penthouse skutečně odlišuje.
Navržena pro zábavu a relaxaci, tento mimořádný prostor obsahuje plně vybavenou venkovní kuchyni a grilovací plochu, soukromou saunu, moderní jacuzzi a panoramatické otevřené výhledy, které vytvářejí atmosféru hodnou luxusního resortu. Ať už se bavíte s hosty při západu slunce nebo si užíváte klidná rána na slunci, tato střešní zkušenost je opravdu nezapomenutelná.
Další vybavení zahrnuje:
• Dvě podzemní parkovací místa • Dvě soukromé skladovací místnosti • Více bazénů včetně dětských bazénů • Tropické upravené zahrady • Bezpečná uzavřená komunita
Perfektně umístěn přímo naproti golfovému a country klubu El Campanario, obyvatelé mají okamžitý přístup k golfu, tenisu, lázeňským službám, posilovně a vysoce kvalitnímu stravování. Pláže, Guadalmina, San Pedro, Puerto Banús a Marbella jsou všechny jen krátkou jízdou daleko, zatímco restaurace, kavárny a další vybavení jsou snadno dostupné pěšky.
To je daleko víc než jen penthouse — je to výrazová nemovitost nabízející luxusní bydlení, výjimečné prostory pro zábavu a jeden z nejžádanějších životních stylů na Nové Zlato Míli.
Opravdu musí být viděno.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Atalaya.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Atalaya mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
