3 Ložnice·2 Koupelny·115 m²
Elegantní penthouse s ohromujícími panoramatickými výhledy v Palo Alto, Marbella Objevte rafinovaný životní styl v tomto elegantním penthouse situovaném v exkluzivní komunitě Palo Alto—jen 10 minut jízdy od centra města Marbella, pláží a proslulé Zlaté míle.
Penthouse je plně zařízen nejkvalitnějšími luxusními povrchovými úpravami. Dvě terasy jsou vybaveny bioklimatickými elektrickými posuvnými střechami, které umožňují maximální vychutnání venkovního bydlení ve všech ročních obdobích.
Osvětlený přírodním světlem, tento sofistikovaný domov má prostornou terasu s orientací na jihozápad, která nabízí nepřerušené výhledy na Středozemní moře a hory Sierra de las Nieves. Posuvné skleněné dveře od podlahy ke stropu propojují obytnou oblast s otevřeným uspořádáním a hlavní ložnici přímo s terasou, a vytvářejí tak plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem.
Hlavní apartmá se pyšní elegantní koupelnou en suite, zatímco dvě další ložnice sdílejí stylovou rodinnou koupelnu s prémiovými povrchovými úpravami a moderními porcelánovými dlažbami. Interiérový design dokonale spojuje moderní obytné prostory s porcelánovou dlažbou a teplou dřevěnou podlahou v ložnicích, čímž vytváří harmonickou a přívětivou atmosféru.
Mezi moderní pohodlí patří špičkové LED osvětlení, podlahové vytápění, integrovaná klimatizace a plný systém chytré domácnosti. Pro větší pohodlí k nemovitosti náleží také soukromé parkovací stání a sklad.
Nabízející se v exkluzivní uzavřené komunitě s pouhými 36 jednotkami, obyvatelé mají přístup k mnoha rezortním zařízením, včetně venkovního bazénu, vnitřního bazénu v klubu pro obyvatele, plně vybavené posilovny, lázní, sauny, pracovní zóny, 24hodinové bezpečnosti a concierge služby.
Ideální poloha jen pár minut od pláží, promenády, malebného Starého města Marbella a oblíbeného nákupního centra La Cañada, tento penthouse nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem, sofistikovaností a pohodlím.
Ať už jako trvalé bydliště nebo luxusní rekreační dům, tato nemovitost ztělesňuje to nejlepší z marbelského životního stylu—s celoroční slunečním svitem, golfovými hřišti světové úrovně, prvotřídním stravováním, exkluzivními plážovými kluby a živým nočním životem na dosah.
Naplánujte si svou soukromou prohlídku ještě dnes a zažijte jedinečné kouzlo tohoto výjimečného penthouse v Palo Alto.
Lokalita: Blízko obchodů, urbanizace. Orientace: Jih, jihozápad. Stav: Vynikající. Bazén: Společný. Klimatizace: Klimatizace, horká klimatizace, studená klimatizace, podlahové vytápění v koupelnách. Výhledy: Moře, panoramatické, bazén, město. Vybavení: Krytá terasa, výtah, vestavěné skříně, soukromá terasa, WiFi, posilovna, sauna, tenisový kurt, koupelna en suite, vířivka, dvojité zasklení, 24hodinová recepce, optické vlákno. Nábytek: Plně zařízeno. Kuchyň: Plně vybavená. Zahrada: Společná. Bezpečnost: Gated Complex, 24hodinová bezpečnost. Parkování: Podzemní. Služby: Elektřina. Kategorie: Rekreační domy, Luxus. "V souladu s Decret 218/2005 Andaluské regionální vlády ze dne 11. října vás informujeme, že notářské, registrační, daň z převodu (ITP) a další náklady spojené s koupí nejsou zahrnuty v ceně. Poskytované informace jsou pouze orientační, nejsou závazné a nemají smluvní hodnotu. Nabídka je podmíněna chybami, změnami cen, dostupnosti a/nebo stažením z trhu bez předchozího upozornění. Tyto informace mohly být upraveny, ale dosud nebyly aktualizovány. Doporučujeme kontaktovat agenturu pro získání nejnovějších informací a/nebo potvrzení here poskytnutých informací."
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Ojén je bílá horská vesnice v kopcích hned nad Marbellou, která nabízí autentickou a klidnější alternativu jen kousek autem od pobřeží. Její strmé staré ulice a horské prostředí oslovují kupující, kteří chtějí andaluský charakter a chladnější vzduch, a přitom zůstat blízko pláží a služeb Marbelly. Za hranicemi vesnice zahrnuje obec také vyvýšené rezidenční oblasti s širokými výhledy na moře, mezi nimi i část komunity La Mairena, kde jsou vily a apartmány obklopené borovým lesem. Je to cenově výhodný způsob, jak být poblíž Marbelly, aniž byste platili plné ceny na pobřeží.
Vrchol trhu: o 69% nad typickou cenou
Asi o 69% nad typickou cenou v Ojén. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Ojén mezi 1.400.000 € a 1.800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
