3 Ložnice·3 Koupelny·199 m²·119 m² pozemek
Moderní samostatná vila s privátním bazénem a apartmánem pro hosty, jen 4 minuty od pláže!
Vstupte do současného pobřežního bydlení s touto krásně navrženou samostatnou vilou, která se nachází v žádané Urbanización Torreblanca. Jen čtyři minuty chůze na pláž, nejbližší bar a restauraci a pouhé tři minuty na vlakovou stanici Torreblanca, tento domov nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, stylu a klidu.
Postavena v roce 2021, vila se vyznačuje elegantním severským designem s jasnými otevřenými prostory, čistými liniemi a prémiovými povrchovými úpravami. S 199 m² zastavěné plochy na pozemku o rozloze 119 m² bylo na každý detail pečlivě pamatováno pro moderní pohodlí.
Hlavní patro vás vítá v příjemné vstupní hale, která vede do stylového obývacího prostoru s otevřeným uspořádáním, kde kuchyň, jídelna a obývací pokoj bezproblémově splývají. Velké posuvné dveře se otevírají na sluncem zaplavenou terasu, ideální pro venkovní život a zábavu. Hostitelská koupelna dotváří toto patro.
V patře se nachází hlavní ložnice s šatnou a koupelnou ve stylu lázní s elegantními povrchovými úpravami. Druhá prostorná ložnice poskytuje flexibilitu pro rodinu nebo hosty.
Vydejte se na privátní střešní terasu, skutečné svatyně nabízející panoramatické výhledy na moře, vířivku, venkovní kuchyň s grilem, relaxační zónu a další koupelnu a skladovací prostor - ideální pro vychutnání si životního stylu Středozemí.
Fantastickým bonusem je samostatný apartmán pro hosty pod hlavním domem, přístupný po privátním schodišti nebo interním přístupem. Obsahuje prostornou obytnou část, otevřenou kuchyň, ložnici, koupelnu a soukromou terasu s dřevěnou podlahou, ideální pro návštěvníky nebo jako pronájmovou jednotku.
Tento ekologicky uvědomělý dům je také vybaven solárními panely a podlahovým topením, což zvyšuje energetickou účinnost a celoroční pohodlí.
Další funkce zahrnují:
Privátní parkovací místo Bezpečný uzavřený vjezd Úplné oplocení pro zajištění soukromí Skvělá poloha v pěší vzdálenosti od pláže, restaurací a veřejné dopravy
Tato výjimečná vila není jen nemovitostí, je to způsob života, nabízející dokonalé propojení moderního pohodlí, ekologického designu a klidného pobřeží.
Poloviční vila, Fuengirola, Costa del Sol. 3 ložnice, 2 koupelny, výstavba 199 m², terasa 63 m², zahrada/pozemek 119 m².
Umístění: Blízko přístavu, blízko obchodů, blízko moře, blízko města, blízko škol. Orientace: Jihozápad. Stav: Vynikající. Bazén: Privátní. Klimatizace: Klimatizace. Výhledy: Moře, hory, město. Vybavení: Vestavěné skříně, blízko dopravy, privátní terasa, solárium, WiFi, skladovací místnost, komora, dvojité zasklení, optické vlákno. Nábytek: Volitelně. Kuchyně: úplně zařízená. Bezpečnost: Elektrické žaluzie, alarm. Parkování: Otevřené, privátní. Služby: Elektřina, pitná voda. Kategorie: Rekreační domy, investice, luxus, resales, moderní.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
40% pod typickou cenou
Asi o 40% pod typickou cenou v Fuengirola. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Fuengirola mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
