2 Ložnice·2 Koupelny·84 m²
ÚPLNĚ NOVÝ - PŘIPRAVEN K NASTĚHOVÁNÍ - JEDNOTKA V CARAT HIGUERON - VÝJIMEČNÉ VÝHLEDA NA MOŘE - VELKÁ TERASA SMĚREM K VÝCHODU - SLUŽBA SLUŽEBNÍKA - GYM NASAZENÍ CHRISTIAN DIOR S VYZDVIHNUTÝM VYHŘÍVANÝM BAZÉNEM - CHOD DO PLÁŽE A UŽÍVEJTE SI SLUŽEB REZORTU. Byt se skládá ze 2 ložnic a 2 koupelen, stylově zařízený s šedou břidlicí a kontrastními prvky. Zeď ložnice se stáhne a vytváří tak otevřený prostor s velkým obývacím pokojem. Terasa je velmi prostorná a dívá se na moře a přezírá blok pod sebou. Můžete dojít na pláž a využít zařízení v tomto výjimečném projektu na rezortním komplexu Reserva del Higueron. V ceně jsou zahrnuta 2 garážová místa a sklad o rozloze 24 m². Carat byl navržen jako rezidenční komplex s 157 byty rozdělenými do 4 bloků. Tyto dva bloky se skládají ze 78 bytů uspořádaných jeden nad druhým tak, aby nebránily výhledu. Od pečlivého návrhu hlavního vchodu po nejmenší detail každého jednotlivého prostoru ukazuje klesající cesta výrazný charakter, který činí Carat Sky Villas opravdu jedinečným a exkluzivním projektem. V srdci Costa del Sol se Carat nachází v srdci Reserva del Higuerón. Projekt je ideálně umístěn mezi nejpopulárnějšími městy Costa del Sol: Malagou, hlavním městem, a Marbellou, mezinárodním symbolem luxusu. Reserva del Higuerón je krásné místo k životu, obklopené klidem a pohodou, přičemž se nachází jen pár minut od Benalmádeny, Puerto Marina a Fuengiroly. Díky vynikající komunikační síti je Carat vzdálen pouze 10 minut jízdy od mezinárodního letiště v Malaze. Letiště je také dostupné vlakem za méně než 30 minut z nedaleké stanice Carvajal. Pokud je vaší vášní golf, v oblasti je několik hřišť. Jako člen klubu RH Privé Owners Club můžete také využívat speciální výhody v golfovém klubu El Chaparral.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
Vrchol trhu: o 79% nad typickou cenou
Asi o 79% nad typickou cenou v Fuengirola. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Fuengirola mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
