14 Ložnice·12 Koupelny·2100 m²·7198 m² pozemek
Tato výjimečná nemovitost se nachází na prostorném, vyvýšeném pozemku o velikosti 7 200 m² v exkluzivní, uzavřené komunitě Cascada de Camoján v Marbella a nabízí úchvatné výhledy na Středozemní moře. Impozantní luxusní rezidence se skládá ze tří oddělených nemovitostí: hlavního domu se čtyřmi ložnicemi, přilehlého sedmiložnicového domu pro hosty, a samostatné čtyřložnicové fincy pro hosty s vlastním tenisovým kurtem.
Nemovitost vás přivítá impozantní vstupní bránou vedoucí k prostorné příjezdové cestě. Ta poskytuje přístup do čtyřprostorové podzemní garáže, dvou dalších garáží v přízemí a dostatečného prostoru pro osm dalších vozidel venku. Vchod do hlavního domu se otevírá do velkolepé haly s dvojitým výškovým stropem a překrásným dvojitým imperialním schodištěm.
V přízemí se nachází elegantní obývací pokoj s velkými francouzskými okny, která do pokoje propouštějí spoustu přirozeného světla, stylová pracovná místnost, plně vybavené fitness a prostorná kuchyň. Přímo vedle obývacího pokoje je prostorná jídelna pro až 12 osob, která poskytuje přístup k dlouhému elegantnímu vnitřnímu baru s místy pro alespoň 10 osob. Ten je rovněž propojen s venkovním barem, ideálním pro zábavu hostů na prostorné terase. Kuchyň je také spojena s garážemi na této úrovni přes vedlejší prádelnu.
V patře se nachází čtyři luxusní ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Odtud je také přímý přístup k přilehlému domu pro hosty, který zahrnuje dalších sedm ložnic, několik koupelen a celkem tři plně vybavené kuchyně.
Suterén hlavního domu obsahuje čtyři další garážové prostory, několik skladovacích místností a technických místností nemovitosti. Hlavní dům a dům pro hosty mají své vlastní bohatě upravené zahrady a vyhřívaný bazén – každý zcela nezávislý na druhém.
Samostatná finca pro hosty, ideální pro návštěvníky nebo personál, nabízí čtyři ložnice, soukromé obytné prostory a zvláštní zajímavost, soukromý tenisový kurt.
Kromě jedinečného komfortu bydlení tato nemovitost také nabízí obrovský potenciál jako exkluzivní investice: díky výjimečné velikosti pozemku existuje možnost postavit až šest luxusních vil na tomto místě – vzácná příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Marbella.
Tato nemovitost kombinuje vynikající architekturu, naprosté soukromí, luxusní vybavení a vynikající vývojové příležitosti na nejvyšší úrovni. Objevte nový rozměr bydlení v Cascada de Camoján – oázu klidu se spektakulárními výhledy. Kontaktujte nás dnes pro exkluzivní prohlídku této jedinečné nemovitosti.
Zobrazena přibližná oblast.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
13 % pod mediánem
Přibližně o 13 % pod mediánem pro The Golden Mile, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, The Golden Mile, od 16.750.000 € do 22.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
