3 Ložnice·2 Koupelny·108 m²
Umístěn ve 24. patře prestižní věže AQ Urban Sky South, tento spektakulární byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí jeden z nejúžasnějších výhledů ve městě. Od východu slunce nad horami po západ slunce nad Středozemním mořem si užijte nepřerušené panoramatické výhledy na Středozemní moře, okolní hory, panorama Malagy a ikonickou Alcazabu z pohodlí svého domova.
Byt je krásně zařízený a ve vynikajícím, ihned obyvatelném stavu, přičemž prosluněný interiér kombinuje současnou eleganci s každodenním komfortem. Okna od podlahy ke stropu zalévají otevřené obytné prostory přirozeným světlem, zatímco prémiové povrchy a energeticky efektivní aerotermální vytápění a chladící systém zajišťují celoroční komfort s nižší spotřebou energie. Pečlivě vybrané designové nábytek dokonale doplňuje moderní styl bytu a je s možností jednání, což přináší skvělou příležitost pro kupce, kteří hledají možnost okamžitého nastěhování.
Život v AQ Urban Sky je mnohem víc než jen byt. Rezidenti si užívají vynikající sbírku resortových zařízení, včetně:
- Střešního bazénu se spektakulárními panoramatickými výhledy - Rozsáhlé střešní terasy - Plně vybaveného fitness centra - Stylového coworkingového prostoru - Soukromého kina pro obyvatele - Víceúčelového společenského salonku, ideálního pro párty, oslavy a schůzky - Herního pokoje, ideálního pro děti a rodiny - Společné prádelny pro větší pohodlí
Nemovitost také nabízí soukromé podzemní parkovací místo, bezpečnou skladovací místnost a chytrou technologie budovy, která vám umožňuje řídit mnohé služby budovy přímo z vašeho mobilního telefonu.
Ideálně umístěno jen několik minut od historického centra Malagy, pláží, přístavu, obchodních center, restaurací, mezinárodních škol, nemocnic a výborných dopravních spojení, tento domov nabízí dokonalou rovnováhu mezi živým městským životem a poklidnou atmosférou Středozemí.
Ať už hledáte luxusní trvalé bydliště, exkluzivní rekreační nemovitost, nebo výnosnou investici, je toto vzácná příležitost vlastnit jeden z nejžádanějších panorama bytů v Malaze.
Probuďte se nad městem. Žijte nad očekávání. Vítejte v AQ Urban Sky.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Málaga je pulzující hlavní město Costa del Sol a jedno z nejdynamičtějších měst ve Španělsku. Dříve bylo vnímáno hlavně jako letištní brána do regionu, ale proměnilo se v kulturní a lifestylovou destinaci s muzei Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrem, fungujícím přístavem přeměněným na promenádu a rostoucí technologickou a obchodní scénou. Kupujícím nemovitostí nabízí něco, co letoviska nabídnout nemohou: skutečné španělské město, které žije po celý rok. Nabídka bydlení sahá od bytů s charakterem ve starém městě a čtvrti Soho až po moderní projekty v oblastech jako Teatinos a zelené přímořské čtvrti na východě El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje ty, kdo chtějí kulturu, možnost chodit pěšky a městské vybavení hned za dveřmi, stejně jako silnou poptávku po pronájmech díky turistice a početné studentské i profesní populaci.
Vrchol trhu: o 37% nad typickou cenou
Asi o 37% nad typickou cenou v Málaga. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Málaga mezi 800.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
