5 Ložnice·4 Koupelny·410 m²·1371 m² pozemek
Exkluzivní vila v srdci Elvirie, východní Marbella
Nachází se v jedné z nejžádanějších oblastí Elvirie, východní Marbella, tato moderní vila nabízí bezkonkurenční luxus a pohodlí na každém kroku. Postavena z nejkvalitnějších materiálů a vybavena posledními technologiemi, tato nemovitost představuje vrchol moderního bydlení.
Přízemí: Přízemí se skládá z privátního, samostatného apartmánu se 1 ložnicí, 2 hostinských ložnic se vlastními koupelnami a kancelářského prostoru. K dispozici je garáž pro 4 auta s nabíjecí stanicí pro elektrická vozidla, 2 prostorné sklady a technická místnost, ve které se nachází veškeré zařízení vily.
Horní podlaží: Přístup k hornímu podlaží je možné prostřednictvím unikátní točité schodiště nebo výtahu s kapacitou 4 osoby. Toto podlaží se otevírá do prostorného otevřeného obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, která vede na částečně krytou terasu, vyhřívaný bazén a venkovní kuchyni. Celá venkovní terasa je navržena jako "plovoucí terasa", která umožňuje dešťové vodě protéct pod povrch a být shromážděna v zásobníku na vodu pro další využití v zavlažování.
Na tomto podlaží se také nachází hlavní ložnice s prostorným šatníkem, jehož a jejích skříní a velkou vlastní koupelnou. Toto poschodí nabízí nádherný výhled na jih a jihozápad směrem k Marbelle, poskytující úchvatné scenérie ze všech úhlů.
Moderní vybavení zahrnuje:
Gaggenau kuchyně: S indukčním a plynovým vařiči, 2 troubami (jedna konvenční a jedna parní) a samostatným ohřívačem talířů. Ideální uspořádání pro gurmánské vaření a kulinářské nadšence.
Leštěné betonové podlahy: Tyto unikátní podlahy pokračují v celé vile, včetně točitého schodiště, čímž dodávají eleganci a modernost každému prostoru.
Vytápění podlah: Napájeno systémem vodních trubek, zajišťující optimální pohodlí po celý rok.
34 solárních fotovoltaických panelů, které pokrývají prakticky veškeré elektrické potřeby nemovitosti.
Elektrické žaluzie a moskytiéry: Všechna okna a posuvné dveře na terasu jsou vybaveny elektrickými žaluziemi a integrovanými moskytiérami, což nabízí pohodlí a funkčnost na stisknutí tlačítka.
Vyhřívaný slaný bazén: 14 metrů dlouhý bazén je navržen pro celoroční užívání a přichází s kvalitním krytem, který minimalizuje údržbu.
Vylepšené jacuzzi s hydrospa: Zážitek vylepšeného spa pro maximální relaxaci.
Krb na pelety: Instalován v obývacím prostoru, nabízí teplou a útulnou atmosféru v chladnějších měsících.
Infrasauna: Ideální pro zlepšení jak fyzického, tak duševního zdraví.
Změkčovač vody: Zajišťuje čistou, vysoce kvalitní vodu po celém domě, chrání všechny spotřebiče.
Tato vila, se svým moderním designem a luxusními prvky, nabízí výjimečný životní zážitek. Nachází se v jedné z nejprestižnějších oblastí Marbelle a představuje jedinečnou příležitost užívat si to nejlepší z moderního způsobu života na záviděníhodném místě.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
Vrchol trhu: o 43% nad typickou cenou
Asi o 43% nad typickou cenou v Elviria. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Elviria mezi 3.500.000 € a 4.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
