4 Ložnice·3 Koupelny·133 m²
Jedinečná příležitost! Moderní rohový byt se 4 ložnicemi, 45 m² terasou a nádhernými výhledy na Středozemní moře.
Nachází se na španělském druhém patře (dvě úrovně nad zemí).
150 m² vnitřního prostoru + 45 m² slunná terasa.
4 ložnice a 3 koupelny, včetně hlavní ložnice s en-suite.
Podlahové vytápění v celém bytě.
Prostorná obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní.
Kuchyň je plně vybavena spotřebiči.
Byt se prodává nezařízený, připravený na osobní dotek.
Velká okna a svěží, moderní design.
O urbanizaci – Higuerón West Fáze 1 Dokončeno v listopadu 2020.
Skládá se z 77 moderních domů inspirovaných tradičními bílými andaluskými vesnicemi.
Krásné, upravené zelené plochy mezi budovami.
2 společné bazény.
Dětské hřiště, venkovní amfiteátr a park pro psy.
Coworkingový prostor a kyvadlová doprava na pláž.
Stanice na půjčování elektrických aut k dispozici pro obyvatele.
Chůzí dostupné Higuerón Sports Club & Spa a hotel Curio by Hilton nabízející plné lázeňské a fitness vybavení, tenisové a padelové kurty a 4 restaurace.
Lokalita – El Higuerón Nachází se v exkluzivní oblasti El Higuerón, prestižní a bezpečné komunitě mezi Fuengirolou a Benalmádenou na Costa del Sol.
Známá pro své klidné okolí, moderní architekturu a prémiový životní styl.
Spojuje blízkost k pláži (pouze 5 minut autem) s bujnými zelenými plochami a ohromujícími výhledy na Středozemní moře.
Pouze 15 minut od letiště v Málaga, s rychlým přístupem na dálnici A-7 a místní vlakovou stanici.
Blízko obchodů, supermarketů, mezinárodních škol a široké škály restaurací.
Ideální jako rekreační bydlení, trvalé bydlení nebo investice v oblasti s vysokou poptávkou a silným růstovým potenciálem.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
Vrchol trhu: o 13% nad typickou cenou
Asi o 13% nad typickou cenou v Fuengirola. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Fuengirola mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
