4 Ložnice·2 Koupelny·246 m²·4750 m² pozemek
Exkluzivní vila na prodej v Arenas, Vélez-Málaga. Únik od shonu a objevte tuto výjimečnou vilu, která se nachází na klidném venkově (campo) bílého městečka Arenas v krásném a stále autentickém regionu východního Malagy. Tato nemovitost připravená k okamžitému bydlení byla postavena s bezkonkurenční kvalitou provedení a úrovní dokončení, která se v tomto regionu jen zřídka nachází.
Ohromující výhledy a přírodní luxus: Vychutnávejte si denní panoramatické výhledy na Středozemní moře a horskou krajinu, vzácnou kombinaci, která tuto nemovitost činí výjimečně atraktivní. Ideální pro milovníky přírody, cyklistiky v horách, jízdy na koni nebo prostě pro život v klidu pod andaluským sluncem.
Dispozice a pohodlí: - Plocha pozemku: 4 750 m² - Zastavěná plocha: 246 m² - Terasy: 150 m², z čehož 40 m² je zastřešených - 4 ložnice, 2 koupelny, 4 toalety - Stylový obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a plně vybavenou kuchyní - Prádelna, chladná spíž, technická místnost, šatna a vstupní hala - Samostatná čerpadlová budova/vedlejší objekt - Velká sluneční terasa s pergolou - Soukromý bazén s ohromujícími výhledy
Vysoká kvalita dokončení a vybavení: - Úplná klimatizace a vytápění - Vestavěný krb - Trojité bezpečnostní sklo s hliníkovými okny - Rolovací žaluzie a sítě proti hmyzu - Konstrukce se vzduchovou mezerou pro optimální komfort - Solární panely na ohřev vody - Alarm a videotelefon - Satelitní TV a bezdrátový internet - Soukromá studna 140 m hluboká + 5 000l vodní nádrž - Betónová přístupová cesta k nemovitosti
Lokalita: Přestože se nachází na klidném místě, je to pouze 20 minut jízdy na pláž, k 18-jamkovému golfovému hřišti a do živých měst Torre Del Mar a Vélez-Málaga. A 40 minut jízdy od letiště Malaga.
Tato vila je dokonalou kombinací klidu, soukromí, luxusu a přírody. Výjimečná příležitost v srdci Andalusie. Zajímáte se? Kontaktujte nás pro více informací nebo pro prohlídku.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vélez-Málaga je historickým hlavním městem regionu Axarquía na východní Costa del Sol a tvoří dvojici se svým živým přímořským městem Torre del Mar na pobřeží. Oblast nabízí autentickou, výrazně španělskou alternativu k západním letoviskům, zasazenou do krajiny tropických ovocných farem, vinic a dlouhých, nepřeplněných pláží. Nemovitosti zde mají dobrou hodnotu: apartmány u moře a poblíž pláže v Torre del Mar, řadové domy a vesnické domy ve vnitrozemí a vily s výhledem na krajinu i moře. Vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují autentičnost, prostor a cenu před leskem letovisek.
21% pod typickou cenou
Asi o 21% pod typickou cenou v Vélez-Málaga. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Vélez-Málaga mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
