6 Ložnice·6 Koupelny·762 m²·1703 m² pozemek
NEJLEPŠÍ NABÍDKA (masivní snížení ceny) Nádherná vila se 6 ložnicemi, plus samostatný apartmán se 2 ložnicemi. Obě nabízejí úžasné výhledy na golf, hory a moře. Velká a impozantní nemovitost na zvýšeném pozemku o výměře 1703 m² s krásnými luxusními obytnými a společenskými prostory. Snížená cena pro rychlý prodej, takto impozantní vilu pod 2,5 milionu v západním Costa del Sol prostě nenajdete.
Tato ohromující středomořská vila na prodej je skutečný poklad Costa del Sol, impozantní luxusní vila rozložená na 3 podlažích s výtahem, který usnadňuje přístup ke všem podlažím. Uprostřed prestižní komunity Mijas Golf. Nabízí dechberoucí panoramatické výhledy na moře, golfové hřiště a hory, s nedotčenými zahradami a nekonečným bazénem, který shlíží na bujnou krajinu pod sebou.
Tato vila na prodej v Mijas není jen domovem, je to prohlášení o životním stylu.
ELEGANTNÍ VÍTÁNÍ Při příchodu do této spektakulární nemovitosti vás přivítá dvoupatrová vstupní hala s velkým oknem, které rámuje úchvatné výhledy na golf a hory ihned po vstupu. Na tomto vyšším podlaží jsou tři prostorné dvojlůžkové ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a šatnu, každá část je navržena s ohledem na světlo, plynulost a pohodlí.
PROSTŘEDNÍ PODLAŽÍ – ŽÍT VE STYLU Srdcem domu je na středním podlaží velmi prostorný otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelní prostor s krbem a rozsáhlou terasou. Dále je zde prostorná spíž, technická místnost a WC pro hosty. Plus otevřená kancelář, zaplavená přirozeným světlem s výhledem, který vás neustále inspiruje. Tento bezproblémový vnitřní a venkovní prostor zachycuje podstatu luxusního středomořského bydlení, nabízí více míst k odpočinku, jídelně a zábavě, aby si vychutnali nádherné výhledy.
Na tomto podlaží se také nachází velmi prostorná a luxusní hlavní ložnice s vlastní terasou, šatnami pro něj a pro ni a luxusní koupelnou podobnou lázním.
DOLNÍ PODLAŽÍ – ZÁBAVA A RELAXACE Dolní podlaží je věnováno zábavě a relaxaci, obsahuje další dvě dvojlůžkové ložnice, plnou koupelnu, další WC pro hosty, skladovací a technické místnosti a opravdu impozantní hernu/kino se barem a soukromou sprchou. Odsud můžete přímo vyjít na upravené trávníky, velký nekonečný bazén a velmi prostornou terasu s možností odpočinku a grilování, ideální místo pro venkovní stolování a zábavu pod hvězdami.
NAVÍC SAMOSTATNÝ APARTMÁN SE 2 LOŽNICEMI Vedle hlavního vchodu do vily se nachází druhý vchod do samostatného apartmánu se 2 ložnicemi, koupelnou, kuchyňským koutem a soukromým vchodem, ideální pro hosty nebo personál. I tato samostatná jednotka má 2 balkony s výhledem na golfové hřiště, Středozemní moře a hory.
HLAVNÍ VLASTNOSTI V PŘEHLEDU • vila se 6 ložnicemi plus samostatný apartmán pro hosty se 2 ložnicemi • přístup výtahem mezi všemi podlažími • podlahové vytápění • herna/kino s barem • velký vyhřívaný nekonečný bazén s panoramatickými výhledy • kryté parkovací místo pro 2 auta + místo pro 3 a více dalších vozidel • nachází se v jedné z nejprestižnějších oblastí Mijas Golf • pouze zhruba 7 minut chůze od hotelu Hyatt 5-hvězdičkového La Zambra Spa & restaurací • pouze zhruba 10 minut jízdy do plážového města La Cala de Mijas • pouze zhruba 3,5 km od města Fuengirola Marina.
LOKALITA – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Tato luxusní nemovitost na prodej v Mijas Golf je ideálně situována jen krátkou jízdu od pláží Costa del Sol a živých měst La Cala de Mijas a Fuengirola. Známá svými dvěma mistrovskými golfovými hřišti, Los Lagos a Los Olivos. Mijas Golf nabízí mnohem více než pouze elitní golf. Místní vybavenost, restaurace, supermarkety a sportovní zařízení jsou poblíž a uvolněná rezidenční atmosféra činí tuto oblast ideální pro celoroční bydlení nebo luxusní rekreační pobyt.
Oblast je také domovem ikonického hotelu La Zambra, 5-hvězdičkového wellness resortu, který nabízí světové lázeňské procedury a fine dining doslova na dosah.
TRADIČNÍ PŘÍLEŽITOST Ať už hledáte luxusní vilu na prodej na Costa del Sol, impozantní středomořskou vilu k zábavě, nebo klidný únik s dechberoucími výhledy v jednom z nejžádanějších míst jižního Španělska, tato nemovitost je skutečně jedinečná.
Prodávající nás informoval, že: Poplatky společenství jsou přibližně 70 € měsíčně. IBI (místní daň) je přibližně 2 800 € ročně. BASURA (poplatek za odvoz odpadu) je přibližně 150 € ročně.
Sníženo z 2,2 milionu - Nejlepší nabídka.
Nenechte si tuto příležitost ujít, kontaktujte nás nyní a rezervujte si nebo si prohlédněte tuto neuvěřitelnou vilu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Mijas Golf mezi 1.600.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
