1 Ložnice·1 Koupelny·65 m²·35 m² pozemek
Tento zcela zrekonstruovaný byt v Casares Costa se nachází přímo na pláži, s neomezeným panoramatickým výhledem na moře a leží přímo u promenády, což nabízí dokonalou kombinaci moderního pohodlí a skvělého pobřežního způsobu života. Je stylově zrekonstruován a spojuje elegantní současný design s jednou z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol.
Byt má světlý otevřený obývací prostor s výhledem na moře od podlahy ke stropu a přímým přístupem na soukromou terasu a zahradu, jen pár kroků od písku. Moderní otevřená kuchyně je plně vybavena a bezproblémově zapadá do obytného prostoru, ideální pro pohodlné pobřežní bydlení nebo zábavu hostů.
V současné době je byt uspořádán jako jednopokojový, ale chytré rozložení umožňuje snadnou přestavbu na dva pokoje, což z něj činí vhodnou volbu pro páry, malé rodiny nebo investory hledající flexibilitu. Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi a nemovitost je vybavena klimatizací, topením a vysokorychlostním internetem pro celoroční pohodlí.
Cennou vlastností je soukromý skladovací prostor, ideální pro uchovávání plážového vybavení, jako jsou paddleboardy, kajaky nebo vybavení na kiteboarding. Soukromé parkovací místo je také součástí nabídky.
Nemovitost se nachází v bezpečné uzavřené komunitě na pláži a orientace na jih zajišťuje maximální sluneční svit po celý den. S pláží a promenádou přímo za dveřmi není potřeba bazén — můžete vykročit a užívat si moře kdykoliv budete chtít.
Vynikající poloha vás staví do pěší vzdálenosti od četných restaurací a plážových barů, včetně známého La Sal Chiringuito. Příjemná procházka po promenádě vás zavede do San Luis de Sabinillas, malebného pobřežního městečka, které nabízí každé pohodlí — obchody, supermarkety, lékárny, školy, kavárny a bary.
S Esteponou a Marbelou jen krátkou jízdou autem a vynikajícími silničními spoji na letiště v Malaze a Gibraltaru, je tato nemovitost ideální jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo investice s vysokou poptávkou. Skutečně jedinečná příležitost na prvním čele pláže na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
Vrchol trhu: o 21% nad typickou cenou
Asi o 21% nad typickou cenou v Casares Playa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Casares Playa mezi 325.000 € a 425.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
