4 Ložnice·4 Koupelny·314 m²·1307 m² pozemek
Vypadá to jako z pohádky? Bezchybně detailní? Vysněný domov? Ano...všechny tyto věci...
Jedna z nejkrásnějších vil v oblasti Entrerrios, kde se nachází komunita luxusních domů, v nádherné přírodě, klidná a soukromá. Na prostorném a velmi soukromém pozemku se nachází tato luxusní vila s krásnými zahradami, které byly pečlivě udržovány, aby vytvořily středomořský ráj pro pohodlí obyvatel vily. Tato vila má rozlohu 314 m². Disponuje původní konfigurací vil, s jednou ložnicí a koupelnou v přízemí a 3 ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, v prvním patře. Přízemí se pyšní ohromujícím otevřeným obytným prostorem. Skrze impozantní dřevěné přední dveře, které jsou široké a vysoké, vstoupíte do obývacího pokoje, kde okamžitý dojem prostoru a světla vytváří atmosféru této úžasné vily La Cala Golf. Vysoké kvalitní posuvné dveře od podlahy ke stropu lemují všechny stěny a jsou navrženy tak, aby se elegantně zasunuly do stěn, což umožňuje, aby se interiérový otevřený obytný prostor spojil s dokonalým venkovním zážitkem díky jižně orientované terase. Tato terasa je dále vylepšena přidáním skleněných závěsů, což znamená, že za jakéhokoli počasí si lze užívat venkovní prostor, s krásnými výhledy na zelené a bujné zahrady a krajinu v pozadí. Příjezdová cesta je přístupná přes automatizované brány a uvnitř obvodu je uzavřená garáž, což je přídavek, který byl proveden aktuálními majiteli, přeměnou přístřešku pro auta na bezpečnější prostor pro automobily. Ideální, pokud cestujete a chcete mít jistotu, že je celý majetek zamknutý. Toužíte po klidném domově zalitém sluncem pod andaluskými oblohy? Tato designer vila nabízí klid a luxus v stejné míře. Se 4 ložnicemi a obrovskými otevřenými obytnými prostory máte příležitost užívat si rodinné chvíle a socializovat se s přáteli v elegantním stylu. Nachází se na okraji světově proslulé La Cala Golf Resort, poskytuje snadný přístup k 3 mistrovským golfovým hřištím, luxusnímu spa a je jen 10 minut jízdy od pláže. Dostupné nyní k prohlídkám!
Objevte svůj vysněný domov v prestižní oblasti Ur La Cala Golf, ráji pro ty, kteří ocení dokonalou kombinaci moderního luxusu a klidného života na golfovém hřišti. Tato exkluzivní nemovitost, nyní dostupná k prodeji, nabízí bezkonkurenční životní styl pro diskrétního kupujícího.
Development se nachází jen několik minut jízdy vnitrozemím od pláže La Cala de Mijas, a leží přímo nad La Cala Golf v malebné krajině. Toto místo je klidné a tiché a podporuje životní styl na čerstvém vzduchu, pro který je Marbella známá.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
Vrchol trhu: o 75% nad typickou cenou
Asi o 75% nad typickou cenou v La Cala Golf. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Cala Golf mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
