6 Ložnice·9 Koupelny·1182 m²·1283 m² pozemek
Exkluzivní luxusní vila v El Paraíso Alto – moderní, prostorná, jen pár minut od Puerto Banús a Estepony. Objevte tuto úchvatnou novou vilu (2025) nacházející se v El Paraíso Alto, jedné z nejprestižnějších a nejklidnějších rezidenčních čtvrtí na Costa del Sol. Tato vysoce kvalitní nemovitost je ideálně umístěna jen kousek od všech nezbytných služeb, včetně supermarketů jako Lidl a Mercadona, a je obklopena špičkovými golfovými hřišti, renomovaným tenisovým a padelovým klubem Bel Air a sousedstvím, které prochází dynamickým růstem a zhodnocováním. Vila byla postavena podle nejvyšších standardů s moderním, současným designem a nabízí 6 prostorných ložnic s vlastní koupelnou, plus 3 další toalety pro hosty, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro rodinu a hosty. Uvnitř vila disponuje dvěma otevřenými obytnými prostory, plně vybavenou designovou kuchyní, rozsáhlými okny od podlahy ke stropu, která prostory zaplavují přirozeným světlem, a vynikajícím dekorem kombinujícím luxus a útulnost. Exteriér zahrnuje spektakulární nekonečný bazén s vodopádem, venkovní kuchyni, krásně upravené zahrady a prostorný prostor pro zábavu. Suterén zahrnuje posilovnu, saunu, soukromou garáž a servisní místnost. Každý detail byl pečlivě zpracován pomocí nejmodernějších a nejluxusnějších materiálů, čímž vznikl jedinečný domov, který spojuje eleganci s praktičností. Ideálně umístěna jen pár minut od Puerto Banús, Marbelly a centra Estepony, tato vila představuje bezkonkurenční příležitost pro ty, kteří hledají nejlepší polohu, výjimečný životní styl a silný investiční potenciál na jižním pobřeží Španělska.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Vrchol trhu: o 10% nad typickou cenou
Asi o 10% nad typickou cenou v El Paraiso. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Paraiso mezi 5.500.000 € a 7.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
