3 Ložnice·4 Koupelny·160 m²
Tento byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit La Quinta nad San Pedro a nabízí panoramatické výhledy na Středozemní moře a př refined životní styl charakterizovaný prostorem, soukromím a moderním komfortem.
Dominantním prvkem je prostorná terasa orientovaná na jih, která zachycuje neomezené výhledy na moře a prosvětluje interiér přirozeným světlem. Navržen pro plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru, otevřený obytný a jídelní prostor přechází do útulné kuchyně, vybavené vysoce kvalitními spotřebiči a velkými elektrickými posuvnými okny, která se zcela otevřou a rozšíří obytný zážitek na sluncem prosvětlenou terasu.
S třemi prostornými ložnicemi a třemi elegantními koupelnami vyzařuje každý kout domova tichou luxus. Hlavní apartmá je soukromou svatyní a všechny ložnice nabízejí klidné výhledy na zahradu nebo svah. Podlahové vytápění po celý rok zajišťuje komfort, zatímco samostatná technická místnost přidává každodenní pohodlí.
Tento domov je součástí exkluzivního, nízkohustotního projektu, který zahrnuje pouze několik rezidencí, a poskytuje butikové bydlení s přístupem k prémiovým vybavením: klidný Gemeinschaft pool, plně vybavené fitness centrum a refinovaný spa prostor se saunou — tvořící wellness oázu jen pár kroků od vašich dveří.
Dvě parkovací místa v podzemní garáži a soukromá skladovací místnost jsou součástí, což nabízí praktický luxus.
Tato rezidence ztělesňuje ideální kombinaci moderní architektury, přírodní krásy a designu orientovaného na životní styl. La Quinta nabízí klidné, ale propojené prostředí obklopené golfovými hřišti světové úrovně, pětihvězdičkovými službami v The Westin La Quinta a jen pár minut jízdy od pláží Puerto Banús, Nueva Andalucía a Marbella.
Ať už jako hlavní bydlení nebo elegantní prázdninový dům, toto moderní středomořské bydlení dosahuje svého vrcholu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 111% nad typickou cenou
Asi o 111% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v La Quinta mezi 1.800.000 € a 2.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
