6 Ložnice·8 Koupelny·795 m²·2520 m² pozemek
Tato výjimečná rezidence, exkluzivně v resortu Finca Cortesin, vyzařuje jedinečnou kombinaci luxusu a elegance. Navržena renomovanými architekty Jose Maria Sierry, tato architektonická perla je bezkonkurenční na Costa del Sol, s pozoruhodným pozemkem a úchvatnými výhledy. Nemovitost se může pochlubit množstvím oken od podlahy ke stropu na obou úrovních, což umožňuje přirozenému světlu zaplňovat interiéry. Její výrazná bílá fasáda, zdobená dřevěnými prvky, vytváří bezproblémový přechod mezi venkovními a vnitřními prostory. Zvláštní pozornost si zaslouží impozantní výška stropu, která dosahuje ohromujících 9 metrů v obytné části v přízemí. Unikátní prvek představuje menší obytný prostor v nejvyšším patře, který poskytuje výhled na obytný prostor v přízemí – soukromý úkryt, podobně jako skrytá terasa v rámci nemovitosti. Horní úroveň je věnována hlavní ložnici a dvěma hostinským pokojům, z nichž každý nabízí vlastní kouzlo s úchvatnými výhledy na golfové hřiště a Středozemní moře. V nižším patře se nacházejí zbývající ložnice, obytná část a kuchyň – harmonická kombinace funkčnosti a stylu. Celé přízemí se snadno otevírá do zahrady, vítající čerstvý vzduch a přirozené světlo do nemovitosti. Klenotem této rezidence je spektakulární zahrada, rozlehlá a pečlivě upravovaná. Ráj pro milovníky venkovního života, zahrada se může pochlubit lákavým bazénem s tmavě azurovými dlaždicemi, který vybízí k osvěžujícímu plavání, zatímco integrovaný altán vedle bazénu poskytuje idylické místo pro relaxaci. Vzácné palmy lemují zahradu a doplňují široké výhledy na golfové hřiště a pobřeží Středozemního moře. Okouzlující krajina se stunning květinovými záhony a pečlivě stříhanými keři dodává nádech přírodní krásy. Díky svému privilegovanému umístění na prvním řadě golfového hřiště, ohromující architektuře a bezkonkurenční atmosféře, tato skutečně jedinečná nemovitost stojí jako svědectví přitažlivosti resortu Finca Cortesin.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
Vrchol trhu: o 132% nad typickou cenou
Asi o 132% nad typickou cenou v Casares. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Casares mezi 7.500.000 € a 10.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
