7 Ložnice·8 Koupelny·954 m²·2175 m² pozemek
Tato spektakulární samostatná vila, nacházející se v exkluzivní oblasti Benalmádena Costa, je architektonickým skvostem, který spojuje luxus, pohodlí a design v privilegiované lokalitě. S impozantní vnitřní užitnou plochou 954,53 m², venkovní užitnou plochou 876,76 m² a upravenými pozemky o rozloze 1 098,21 m², umístěná na pozemku o velikosti 2 057,82 m², se nemovitost vyznačuje prostorností a elegance, navržena tak, aby splnila potřeby nejnáročnějších kupujících.
Dům je rozdělen do čtyř podlaží, z nichž každé má jedinečné prvky, které přidávají funkčnost a exkluzivitu. V suterénu se nachází soukromý kino sál, dvě ložnice se soukromými koupelnami, prádelna a strojovna. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj, jídelnu a kuchyň v otevřeném plánu od designéra, stejně jako ložnici s koupelnou, hostinskou toaletu, šatnu a druhý obývací pokoj v hostinské oblasti.
Exteriér této úrovně je pravým oázou klidu, se zahradním bazénem, spa obloženým mramorem Carrara se shodným posezením a otevřeným ohništěm, terasami, spektakulárním grilem a krásně upravenou zahradou.
V prvním patře se nachází dvě ložnice, koupelna se sprchou a vanou a apartmá se hlavní koupelnou a šatnou, všechny propojené s venkovní terasou. Podkroví s terasou nabízí ložnici s koupelnou, útulný prostor pro snídaně a ohromující výhled na záliv Málaga a jeho východy slunce.
K dispozici je také technická terasa s fotovoltaickými panely, které zajišťují elektrickou udržitelnost nemovitosti, v souladu s energetickou účinností dosaženou prostřednictvím truhlářství, zasklení a různých ekologických stavebních řešení — detail, který dokonale kombinuje luxus s udržitelností.
Nemovitost se pyšní vysokými standardy, jako jsou lakované dřevěné interiérové truhlářství, prémiové hliníkové vnější truhlářství s tepelným přerušením (značka K-LINE, model KLPF), dvojitá skla (44/2BC_16G_33-2M) se solárním ovládáním a velkoformátovými porcelánovými dlaždicemi. Venkovní dlažba je z italského travertinového mramoru kombinovaného s mramorem Carrara. Hlavní vstupní dveře z masivního dřeva jsou zesíleny pro zvýšenou bezpečnost.
Vila také nabízí čtyři garážová stání, zahradu, fitness oblast a soukromý bazén, všechny orientované na jihovýchod, aby maximálně využily přirozeného světla po celý den.
Benalmádena Costa je jedna z nejvyhledávanějších oblastí na Costa del Sol, proslulá svými plážemi, marinou a širokým výběrem volnočasových a stravovacích možností. Tato čtvrť poskytuje klidné a exkluzivní prostředí, ideální pro rodiny a milovníky moře.
V blízkosti se nachází prestižní Torrequebrada International School, která je vzdálena méně než 10 kilometrů. Obchodní centrum Marina je v blízkosti a nabízí různé obchody, restaurace a služby. Dopravní spojení jsou výborná, s nádražím Benalmádena-Arroyo de la Miel vzdáleným méně než 5 kilometrů, které je spojeno s Málagou a Fuengirolou, spolu s několika autobusovými linkami obsluhujícími oblast.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
31% pod typickou cenou
Asi o 31% pod typickou cenou v Benalmadena. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena mezi 3.000.000 € a 4.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
