3 Ložnice·3 Koupelny·125 m²
Renovovaný penthouse duplex se 3 ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře
Tento krásně zrekonstruovaný penthouse duplex se 3 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí klidné a elegantní bydlení s širokými otevřenými výhledy na moře a okolní hory. Představuje vzácnou příležitost získat prostorný, moderní domov v jedné z nejpokojenějších pobřežních komunit v Manilvě.
Hlavní úroveň zahrnuje světlou otevřenou obytnou část, která vede na velkou terasu orientovanou na jih, slunečné místo ideální pro pomalá rána nebo večery při západu slunce. Plně vybavená moderní kuchyně, plná koupelna se sprchovým koutem a ložnice pro hosty s přístupem na terasu dokončují toto patro.
Nahoru, dvě další ložnice vytvářejí soukromé útočiště. Hlavní apartmá obsahuje koupelnu, zatímco druhá ložnice má vlastní plnou koupelnu s vanou. Soukromá terasa orientovaná na jihozápad nabízí krásný výhled a klidné místo na odpočinek.
Gated community je obklopena zelení a nabízí přístup ke třem společným bazénům, což vytváří uvolněnou atmosféru jako v resortu. Pláže, plážové bary a restaurace jsou pouze 10 minut chůze daleko, zatímco marína v Duquesa, Estepona, Sotogrande a Marbella jsou snadno dostupné.
S vynikajícím dopravním spojením, 35 minut na letiště v Gibraltaru a 55 minut na letiště v Málaga, tento penthouse je ideální jako rodinný domov, druhá rezidence nebo stylový pobřežní únik s silným životním apelem.
Moderní, prostorný domov s panoramatickými výhledy a štědrým snížením ceny, připravený k užívání.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
19% pod typickou cenou
Asi o 19% pod typickou cenou v Manilva. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Manilva mezi 350.000 € a 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
