4 Ložnice·4 Koupelny·296 m²·800 m² pozemek
Tato spektakulární vila dokonale spojuje středomořský styl s moderním designem, kombinuje tradiční kouzlo s moderním komfortem a prvotřídními povrchovými úpravami. Nachází se v prestižní oblasti Buena Vista v Mijasu a nabízí jedinečný životní styl v klidném a soukromém prostředí, s úžasnými panoramatickými výhledy na Středozemní moře, pobřeží, Afriku a hory. Postavena na pozemku o rozloze 800 m² s užitnou plochou 251 m², nemovitost je ve výborném stavu a připravena k nastěhování. Její poloha je bezkonkurenční: pouze 5 minut od Fuengiroly, 2 minuty od exkluzivní obchodní zóny Higuerón se všemi službami, 10 minut od nejlepších pláží Costa del Sol a pouhých 20 minut od centra města Málaga a letiště. Vila je převážně rozložena na jednom podlaží, což zajišťuje funkčnost a pohodlí. Po vstupu do domu okamžitě zaujme jasnost a pocit prostoru díky otevřenému designu. Moderní plně vybavená kuchyň se bezproblémově integruje s prostorným obývacím pokojem s krbem, čímž vytváří teplou atmosféru, která spojuje terasy a zahradu prostřednictvím velkých posuvných dveří. Exteriér je skutečným soukromým útočištěm, které zahrnuje bazén se sluneční terasou a hydromasážním proudem, grilovací zónu ideální pro venkovní setkání a okrasnou zahradu s ovocnými stromy, vše s otevřenými výhledy na moře a hory. Nemovitost nabízí čtyři ložnice. Hlavní ložnice, se šatnou a en-suite koupelnou, má přímý přístup na terasu s privátním vířivkem. Dvě další ložnice s vlastními koupelnami se nacházejí na opačné straně domu, což zajišťuje soukromí pro rodinu nebo hosty. V patře se nachází univerzální prostor, aktuálně využívaný jako tělocvična s koupelnou a privátní terasou, který lze snadno převést na nezávislou suite s spektakulárními výhledy. Dalšími funkčními prvky jsou domácí kino, sauna, prádelna, klimatizace, solární panely na teplou vodu a parkovací místo pro tři vozidla, včetně uzavřené garáže a zastřešeného stání. Ideální rezidence jak pro celoroční bydlení, tak jako luxusní prázdninový dům, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, pohodlí a strategickou polohu na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
Vrchol trhu: o 73% nad typickou cenou
Asi o 73% nad typickou cenou v Mijas Costa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Mijas Costa mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
