3 Ložnice·2 Koupelny·170 m²
Byt Jasmine je krásně zrekonstruovaný třípokojový byt na prodej v exkluzivním Palacetes Los Belvederes, zavedené rezidenční komunitě v Nueva Andalucía. Původně postaven v roce 2003 a kompletně zmodernizován v roce 2024, tato nemovitost orientovaná na jihovýchod nabízí 170 m² pečlivě navrženého prostoru, včetně 146 m² elegantních interiérů a soukromé terasy o velikosti 24 m² s panoramatickým výhledem na horu La Concha, Středozemní moře a klidné jezero.
Uvnitř byl byt navržen pro styl i funkčnost. Tři prostorné ložnice poskytují soukromí a pohodlí, přičemž dvě z nich mají vlastní koupelnu, doplněné o další koupelnu a toaletu pro hosty. Velká okna zajišťují, že každá místnost je zaplavena přirozeným světlem, což zvyšuje moderní dekoraci. Nábytek je značky Natuzzi a tapety Cavalli dodávají nádech designerské sofistikovanosti. Otevřená kuchyň, vybavená spotřebiči Siemens, plynule přechází do obývacího a jídelního prostoru, čímž vytváří místo ideální pro rodinný život a zábavu. Inteligentní systém domácnosti zvyšuje každodenní komfort a kontrolu. Přímý přístup výtahem do bytu přidává exkluzivitu, zatímco dostatek úložných řešení udržuje interiéry přehledné a praktické.
Bezpečnost a pohodlí jsou základními prvky života v Palacetes Los Belvederes. Tato uzavřená komunita nabízí 24hodinovou ochranu, zatímco byt Jasmine zahrnuje 1 soukromé parkovací místo, 1 úložnou jednotku a prostor pro golfový vozík. Moderní alarmový systém dále zvyšuje pocit bezpečí, což z něj činí bezpečnou volbu pro trvalé bydlení i prázdninové pobyty.
Lokace je jednou z nejžádanějších v Nueva Andalucía. Oblast je známá svou klidnou atmosférou, přírodním okolím a dostupností nejdůležitějších životních zařízení v Marbelle. Pláže San Pedro de Alcántara a Linda Vista jsou snadno dosažitelné a nabízejí vynikající příležitosti k opalování a vodním sportům. Rodiny zde najdou prestižní školy v blízkosti, včetně Laude San Pedro International College a Calpe School. Pro každodenní potřeby poskytují Centro Comercial La Colonia a El Corte Inglés supermarkety, butiky a možnosti stravování.
Nueva Andalucía také uspokojuje aktivní životní styl. Golfisté si mohou užít hřiště jako Los Arqueros Golf & Country Club, zatímco nadšenci paddle a tenisu mají v blízkosti Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club. Čtvrť kombinuje moderní apartmány a vily ve středomořském stylu, což jí dodává přívětivý a komunitou zaměřený charakter.
Stravování v oblasti je potěšením, s mnoha dobře hodnocenými restauracemi na výběr. El Ancla Beach Club je oblíbený mezi milovníky mořských plodů, Marabierta je známá svou středomořskou kuchyní z místních surovin a Da Bruno nabízí autentické italské pokrmy v elegantním a přesto uvolněném prostředí.
Dopravní dostupnost je výborná, s autobusovými linkami spojujícími čtvrť s Marbellou a dálnicí AP-7, která zajišťuje rychlý přístup k Puerto Banús, historickému centru Marbelly a širší oblasti Costa del Sol. To činí byt Jasmine pohodlnou základnou pro vychutnání jak klidu Nueva Andalucía, tak vibrace kulturních a volnočasových center regionu.
Byt Jasmine představuje více než jen domov; je to investice do životního stylu. Kombinace moderní rekonstrukce, designerských finišů, velkorysých rozměrů, panoramatických výhledů a bezpečného prostředí komunity z něj činí výjimečnou volbu pro náročné kupce. Ať už jako celoroční bydlení, nebo jako rafinovaný prázdninový únik, tato nemovitost se vyznačuje jako jedna z nejatraktivnějších příležitostí v Nueva Andalucía.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Nueva Andalucía je rezidenční údolí přímo za Puerto Banús, proslulé jako marbellské „Golfové údolí“ díky soustředění hřišť — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v jeho srdci. Nabízí uvolněnější alternativu k marině zaměřenou na rodiny, přičemž ji zároveň ponechává v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti, a zahrnuje vše od golfových apartmánů a řadových domů až po rozlehlé vily. Oblast je oblíbená mezi stálými rezidenty a dlouhodobými majiteli díky svému prostoru, zeleni a občanské vybavenosti, včetně známého sobotního pouličního trhu a dobrého výběru mezinárodních škol v okolí. Ceny jsou nižší než u nemovitostí v první linii v Puerto Banús, ale odrážejí atraktivitu golfového prostředí.
9% pod typickou cenou
Asi o 9% pod typickou cenou v Nueva Andalucía. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Nueva Andalucía mezi 900.000 € a 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
