3 Ložnice·3 Koupelny·267 m²·320 m² pozemek
Pěkný, zrenovovaný dvoupatrový dům v klidné rezidenční oblasti Viña Malaga. Dům má tři patra a dvě vstupní dveře. Je rozdělen na 3 ložnice, 3 koupelny, toaletu pro hosty, 2 kuchyně, obývací pokoj a domácí kino. Exteriér nabízí různé relaxační zóny, bazén a venkovní kuchyň s grilem. V suterénu se nachází dvojgaráž, která je nyní využívána jako kino, dále zde je tělocvična, kuchyň a toaleta pro hosty. Tato část může sloužit k zábavě přátel nebo jako samostatný byt se 2 ložnicemi. Je zajištěn přímý přístup z garáže do přízemí. Přízemí má vstupní halu s šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem, kuchyň se všemi moderními spotřebiči a východ na balkon a obývací jídelnu s krbem. Z obývacího pokoje je také východ do krásného exteriéru. Tam najdete prostorné patio s mnoha sedacími a odpočinkovými zónami kolem bazénu 4 x 8 m, venkovní sprchu a stylové dekorace. Dále je zde rustikální bar a grilovací prostor s vodou a elektřinou. Večer je vše romanticky osvětleno a můžete si vychutnat báječné jídlo s rodinou a přáteli. V prvním patře se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna má šatnu a vlastní koupelnu. Každá ložnice má svůj vlastní balkon s výhledem na moře. Dům byl postaven v roce 2002 a byl nedávno zrenovován. Nenechte si ujít příležitost navštívit tento krásný dvoupatrový dům, který se nachází pouze 5 minut od pláže, dálnice a golfového hřiště. Jsme rádi, že vám brzy můžeme představit tuto nemovitost, buď osobně, nebo prostřednictvím virtuální prohlídky. Protože tento svět je jedinečný - stejně jako naše Axarquía. V Andaluzii. Na Costa del Sol. Zde, na sluneční straně života...
Zobrazena přibližná oblast.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Torre del Mar, od 600.000 € do 800.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
