5 Ložnice·5 Koupelny·850 m²·7700 m² pozemek
Tato vila v Almayate vyniká prostorností, variabilitou a výbornými možnostmi jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Nemovitost má velkou zahradu s vlastním bazénem a útulným domkem pro hosty, což nabízí ideální prostředí pro užívání si venkovního prostoru a středomořského klimatu. Hlavní dům je rozložen na dvou podlažích, přičemž každé má samostatný vchod. V přízemí, které bylo kompletně renovováno v moderním stylu, se nachází 4 ložnice, z nichž 3 mají vlastní koupelny (v současné době k dokončení), kancelář, plně vybavenou koupelnu, toaletu, prostorný obývací pokoj a funkční kuchyň. Horní patro má 2 ložnice a 2 koupelny, jakož i terasu, ze které si můžete vychutnat krásné výhledy na moře. Toto poschodí také nabízí možnost další výstavby, což dále rozšiřuje potenciál domu. Domek pro hosty, nacházející se v zahradě, je vybaven ložnicí, koupelnou, obývacím pokojem a kuchyní, ideální pro návštěvy nebo pro pronájem na dovolenou. Pod hlavním domem je další podlaží, které lze flexibilně využít jako obytný prostor nebo pro různé účely, což nemovitosti dodává ještě více možností. Kromě toho nemovitost zahrnuje dvě garáže a dostatek venkovního prostoru pro pohodlné parkování několika vozidel. Navíc je zde samostatný pozemek o výměře 2 300 m2 se ovocnými stromy, což poskytuje další hodnotu jak pro soukromé použití, tak pro zemědělské či rekreační projekty. Díky svým charakteristikám a uspořádání nabízí vila velký potenciál pro turistický pronájem typu B&B, což z ní činí velmi atraktivní příležitost jak k bydlení, tak k investici. Jsme potěšeni, že vám můžeme tuto nemovitost brzy představit, ať už osobně, nebo prostřednictvím virtuálního prohlídky. Protože tento svět je jedinečný - jako naše Axarquía. V Andalusii. Na Costa del Sol. Zde, na slunné straně života...
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Almayate mezi 1.300.000 € a 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
