2 Ložnice·2 Koupelny·76 m²
Objevte vylepšené životní podmínky u pobřeží v tomto plně zařízeném a vybaveném bytě v přízemí, nacházejícím se v prestižní komunitě Higuerón West. Jižně orientovaný a plný přirozeného světla, domov nabízí výhledy na bazén a upravené zahrady, s prostornou terasou o rozloze 29 m², která zve k vychutnání každého okamžiku středomořského životního stylu.
Byt zahrnuje dvě prostorné ložnice a dvě koupelny, včetně hlavní ložnice s koupelnou. Vnitřní komfort je zajištěn podlahovým vytápěním v koupelnách, aerotermálním klimatem a moderní kuchyní. Venku se terasa stává prodloužením obytného prostoru – ideální na pohodová rána, venkovní stolování nebo večerní setkání.
Tato nemovitost má platnou turistickou pronájem licenci a byla úspěšně spravována naší pronajímatelskou společností v uplynulém roce. S téměř 100% obsazeností v červnu, červenci a srpnu, výnosy z pronájmu překročily očekávání, což dokazuje její sílu jak jako domov, tak i jako investici.
Jako součást fáze 9 Higuerón West si obyvatelé užívají bezpečné a uzavřené bydlení, bujné zahrady, dva společné bazény, dětská hřiště a prostory přátelské k domácím zvířatům. K bytu patří také jedno podzemní parkovací místo, jedno venkovní parkovací místo a skladovací prostor.
Pouhé minuty od pláže Carvajal, Paseo Marítimo a místní vlakové stanice spojující přímo s letištěm v Málaga. Marbella a město Málaga jsou do 20 minut, a pětihvězdičkový hotel Higuerón s wellness, fitness, tenisovými a padelovými zařízeními se nachází doslova na dosah.
Tato výjimečná nemovitost je nabízena za €439,000. Cena nezahrnuje kvalitní nábytek, který však může být zahrnut za €20.000,-, což by byt zcela připravilo k užívání nebo pronájmu od prvního dne.
Ať už hledáte trvalé bydlení, prázdninovou útočiště nebo osvědčenou investici do pronájmu, tento byt nabízí výjimečnou příležitost v jedné z nejžádanějších komunit Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
13% pod typickou cenou
Asi o 13% pod typickou cenou v Fuengirola. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Fuengirola mezi 375.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
