4 Ložnice·4 Koupelny·294 m²·847 m² pozemek
Objevte tuto spektakulární vilu s výhledem na moře a unikátním designem v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol, Higueron v Benalmádeně! Ideální nemovitost pro rodiny hledající prostor, komfort, udržitelnost, v klidné a bezpečné lokalitě s dosažitelností všech služeb, blízko pláže a s rychlým napojením na dálnici. Pouze 15 minut jízdy na letiště v Malaze, 25 minut do Malagy, 26 minut do Marbelly.
Vilka má plochu pozemku 847 m² a nabízí mnoho možností pro využití, 294 m² zastavěné plochy s moderním designem a kvalitními materiály. Nachází se v klidném prostředí s výhledem na moře, orientována na jih.
Dispozice vily je následující: - V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči, 3 ložnice, 2 koupelny, sklad a prádelna. - V suterénu se nachází další prostorný obývací pokoj s posilovnou, 1 ložnice a koupelna + sklad. Je zde také předinstalace pro další kuchyň, pokud je potřeba.
Vnějšek nabízí soukromý bazén s úchvatným výhledem na záliv Fuengirola, velkou terasu se zahradou, kterou lze využívat po celý rok, chill-out zónu, prostory pro grilování, se zařízením venkovního WC.
Venku je garáž s kapacitou pro tři vozidla.
Co se týče vybavení, je zde klimatizace ve všech místnostech a předinstalace pro solární panely. Používá se aerotermální systém pro snížení nákladů na energii. K dispozici je také velká nádrž na vodu pro sběr dešťové vody.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benalmadena.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena mezi 1.400.000 € a 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
