3 Ložnice·3 Koupelny·153 m²
Moderní řadový dům se 3 ložnicemi a terasou na střeše, El Paraíso
Tento elegantní řadový dům, postavený v roce 2023, se nachází v oblíbené oblasti El Paraíso, jen pár minut od pláže, škol a golfových hřišť. Leží vedle exkluzivního resortu El Campanario, který nabízí 9-jamkové golfové hřiště, restauraci, bar, posilovnu a venkovní i vyhřívané vnitřní bazény. Kromě toho se různé restaurace a každodenní vybavení nachází jen 1 km daleko. Puerto Banús je pouhých 10 minut autem a letiště Málaga je dosažitelné do 50 minut.
V přízemí se nachází moderní kuchyň, světlý obývací pokoj s jídelnou, jedna ložnice a koupelna. Z této úrovně je také přístup na dvě prostorné terasy na obou stranách domu, ideální pro užívání slunce po celý den.
První patro nabízí dvě prostorné ložnice a dvě koupelny. Hlavní apartmá má vlastní soukromou terasu, což vytváří pohodlný a soukromý úkryt.
Terasou na střeše se stává vrchol, útulný a soukromý prostor, kde si můžete užívat slunce po celý den s výhledem na slavnou horu La Concha.
Suterén přidává funkčnost s místností pro hobby, prádelnou a úložným prostorem, plus přímým přístupem do garáže.
Řadový dům je součástí uzavřené komunity s relaxační oblastí u bazénu, ideální pro užívání života na Costa del Sol v bezpečném a klidném prostředí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
28% pod typickou cenou
Asi o 28% pod typickou cenou v El Paraiso. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v El Paraiso mezi 475.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
