2 Ložnice·1 Koupelny·52 m²
Objevte vzácnou příležitost vlastnit atraktivní penthouse v srdci malebného Benalmádena Pueblo — s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a podzemním parkovacím místem.
Skvělým vrcholem této nemovitosti je slunečná terasa orientovaná na jih (18 m²), která nabízí otevřený výhled na moře a střechy bíle vymalované vesnice. Ideální místo na ranní kávu, večeře při západu slunce a celoroční venkovní život.
Uvnitř je byt promyšleně navržen, aby maximalizoval prostor a světlo. •Světlý obývací prostor s otevřenou kuchyní •Dvě ložnice, včetně hlavní ložnice s výhledem na moře •Moderní koupelna s vířivkou •Klimatizace ve všech místnostech
Budova zahrnuje výtah a zabezpečené podzemní parkoviště — velmi ceněná výhoda v historickém centru vesnice.
Nachází se jen kousek pěšky od kaváren, restaurací, obchodů a místních služeb, tento penthouse nabízí autentické andaluské kouzlo a zároveň zůstává dobře napojen na pobřeží, pláže, golfová hřiště a letiště v Málaze.
Ať už jako vkusné prázdninové útočiště, investiční nemovitost nebo trvalé bydlení, toto je domov, který spojuje lokalitu, výhledy a životní styl v jednom jedinečném balíčku.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Benalmadena Pueblo mezi 300.000 € a 400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
