3 Ložnice·3 Koupelny·167 m²·103 m² pozemek
Nachází se v Marina de Casares, nedaleko od Estepona Golf, s dobrou dostupností k obchodům, restauracím, školám a rekreačním zařízením. Na západním okraji Costa del Sol, ale blízko živých měst Marbella a Estepona. Pouhých pár minut jízdy do centra Estepony a snadno dostupné na mezinárodní letiště v Malaze a do Gibraltaru.
Dobře rozložený světlý rodinný dům orientovaný na jih, postavený ve třech patrech, v malé komunitě domů u pláže, s přímým přístupem na pláž přes komunitní bránu. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována na vysoké úrovni s novým truhlářstvím, solárními panely, bezpečnostními roletami, alarmem a mnoha osobními doteky a moderními spotřebiči. Má okna od podlahy ke stropu a kvalitní povrchy po celém domě.
Působivé vchodové dveře vedou do otevřeného kuchyňsko-obývacího prostoru, který přechází na soukromý dvorek s přímým výhledem na moře a brankou do komunitní oblasti. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči a je prostorná s dostatkem úložného prostoru.
Schodiště s LED světly a senzory vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě ložnice se soukromými koupelnami. První ložnice je prostorná s množstvím vestavěných skříní a terasou s úchvatným výhledem na moře. Koupelna je stylová a ideálně velká. Druhá ložnice má také vestavěné skříně a moderní koupelnu.
Ve vrchním patře se nachází hlavní ložnice se soukromou koupelnou, vestavěnými skříněmi a impozantním výhledem na moře, společně s vlastní terasou, kde si můžete vychutnávat pohled na moře.
Toto je domov připravený k nastěhování, se všemi detaily promyšlenými a místem k vychutnání, s neodolatelnými výhledy. Stačí vyjít z obývacího pokoje přímo na pláž! Zavolejte nyní pro více informací.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
Vrchol trhu: o 27% nad typickou cenou
Asi o 27% nad typickou cenou v Casares. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Casares mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
