2 Ložnice·2 Koupelny·81 m²
Luxusní byt v zahradě – ideální pro dovolenou nebo investici v Lomas del Higuerón
Nachází se v prestižním areálu Lomas del Higuerón, mezi Fuengirolou a Benalmádenou, tento bezchybný byt v přízemí se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je vzácnou příležitostí – ideální jak jako druhý domov pro osobní požitek, tak jako investice s vysokým výnosem na pronájem.
Navržený tak, aby nabízel prémiový životní styl, tento objekt spojuje pohodlí, funkčnost a eleganci na jednom z nejžádanějších míst na Costa del Sol.
Hlavní body:
- 2 prostorné ložnice, 1 z nich se vlastní koupelnou – nabízí soukromí a pohodlí pro každého - 2 plně vybavené koupelny se stylovými moderními prvky - Soukromá uzavřená zahrada ideální pro relaxaci nebo venkovní zábavu - Hlavní ložnice s přímým přístupem do zahrady a na terasu - Otevřená kuchyň, plně vybavená špičkovými spotřebičemi - Integrovaná klimatizace pro celoroční pohodlí - 2 podzemní parkovací místa v ceně - Sklepní prostor v ceně
Vybavení ve stylu resortu:
- Wellness a spa zóna pro odpočinek bez opuštění domova - Plně vybavená posilovna - Nádherný bazén se slunečními terasami - Klidné a bezpečné prostředí obklopené přírodou
Ideální pro:
- Rodiny hledající bezstarostný rekreační dům - Investory, kteří chtějí využít silnou poptávku po krátkodobých pronájmech v oblasti - Milovníky středomořského životního stylu, kteří ocení pohodlí, design a polohu - Díky své strategické poloze, jen pár minut od pláže, golfových hřišť, obchodů, restaurací a letiště v Málaga, tento objekt nabízí dvojí návratnost: kvalitu života a stálý příjem z pronájmu.
Kontaktujte nás ještě dnes, abyste si domluvili prohlídku.
Tento objekt na trhu dlouho nezůstane – nejlepší příležitosti v Lomas del Higuerón mizí rychle!
Zobrazena přibližná oblast.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro Benalmadena Costa.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Benalmadena Costa, od 375.000 € do 500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
