7 Ložnice·3 Koupelny·227 m²·1287 m² pozemek
Na prodej výjimečná vila v Calahondě! Zveme vás, abyste se podívali na připravený interiér a objevili veškerý potenciál, který tato vila nabízí.
Tato impozantní nemovitost má celkem 12 místností, v současnosti uspořádaných jako 7 ložnic, což poskytuje obrovský potenciál přizpůsobit prostor vašim potřebám. Kromě jejích 227 m² zahrnuje vila prostorné přízemí, které poskytuje pozoruhodný dodatečný obytný prostor a všestrannost – ideální pro domácí kino, hernu, samostatný byt, další ložnice nebo jakýkoli projekt, který si dokážete představit.
Objevte tuto nádhernou nemovitost, pravý klenot na trhu s nemovitostmi. S prostornými, světlými místnostmi, nedávno zrekonstruovanou kuchyní a velkými okny, která přinášejí eleganci a charakter, je každý kout této vily navržen tak, aby byl plně užíván.
Vila se vyznačuje unikátními architektonickými prvky, jako jsou klenuté stropy, které zvýrazňují přirozené světlo, a vitrážové detaily na vstupu, které jí dodávají rafinovaný a nadčasový styl. Její majestátní přítomnost čeká na nového majitele, který je připraven odemknout její plný potenciál. Útulný krb dodává domovu teplo a osobnost.
Venku si vychutnáte soukromý bazén, exkluzivní parkování a klid, který zajišťuje vysoké soukromí, protože vila se nachází na konci ulice. To ji činí ideální pro butikový hotel, penzion, soukromé aktivity nebo jednoduše pro luxusní, odlehlou rodinnou rezidenci.
S vintage stylem, dřevěnými sloupy a dvěma zcela oddělenými křídly – každé s dvěma vnitřními patry a až třemi externími úrovněmi – je tato nemovitost perfektní jako hlavní bydlení, rekreační dům nebo projekt pohostinství.
Nachází se jen několik minut od A7 a AP7, nabízí vynikající dostupnost, zatímco si zachovává soukromí díky velkým borovicím a vyspělému krajinářství.
Tato vila kombinuje prostor, všestrannost a soukromí, což z ní činí jedinečnou příležitost, kterou byste neměli propásnout. Zavolejte nyní a domluvte si svou prohlídku!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
Vrchol trhu: o 28% nad typickou cenou
Asi o 28% nad typickou cenou v Calahonda. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Calahonda mezi 1.400.000 € a 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
