3 Ložnice·2 Koupelny·121 m²
Spektakulární a luxusní byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, prostorným a světlým obývacím pokojem s jídelnou a krytou terasou s výhledem na moře. Velmi blízko pláže, tento nově postavený byt se nachází v prestižní rezidenční oblasti v San Pedro de Alcántara, Marbella. Představujeme tento nádherný byt o rozloze 121 m² a krytou terasu o rozloze 36 m² s částečným výhledem na moře a společný bazén a zahradu. Uzavřený komplex. Podzemní parkovací stání. Byt má také parkovací místo a sklad. Tento zcela nový, nedávno postavený byt má všechny zařízení a detaily luxusního bytu a je velmi blízko pláže. Vestavěné skříně ve všech ložnicích. Hlavní ložnice má velký a malý šatník, stejně jako koupelnu se sprchovým koutem. Obě ložnice a obývací pokoj s jídelnou mají přímý přístup na obrovskou krytou terasu o rozloze 36 m² s částečným výhledem na moře a rezidenční zahradu. Elektrické rolety ve všech ložnicích. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens a splňuje všechny požadavky na luxusní byt. Byt je vybaven aerotermálním vytápěním pro ohřev vody a pračkou Siemens. Klimatizace je teplá/studená. Nezmeškejte tuto příležitost přestěhovat se do tohoto nádherného luxusního bytu velmi blízko pláže v San Pedro de Alcántara. V blízkosti mezinárodních a národních škol. Blízko obchodů a v pěší vzdálenosti od všech částí San Pedro de Alcántara.
Byt ve druhém patře, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 ložnice, 2 koupelny, plocha 121 m², terasa 36 m².
Lokalita: Město, U pláže, Blízko obchodů, Blízko moře, Blízko škol, Urbanizace. Orientace: Západ. Stav: Vynikající, Novostavba. Bazén: Společný. Klimatizace: Klimatizace. Výhledy: Moře, Panoramatický, Zahrada, Bazén. Vybavení: Krytá terasa, Výtah, Vestavěné skříně, Blízko dopravy, Soukromá terasa, Sklad, Dvojitá skla. Nábytek: Nezařízeno. Kuchyně: Plně vybavená. Zahrada: Společná. Bezpečnost: Uzavřený komplex, Elektrické rolety, Telefon pro vchody. Parkování: Podzemní. Služby: Solární ohřev vody. Kategorie: Investice, Luxus.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
San Pedro de Alcántara je město v obci Marbella, hned západně od Puerto Banús, které si zachovalo svou vlastní nenucenou španělskou identitu. Významná obnova, včetně ikonického bulváru vybudovaného nad starou pobřežní silnicí, mu dala atraktivní promenádu, náměstí a přístup na pláž, díky čemuž je stále oblíbenější mezi rodinami a stálými obyvateli. Nabízí lepší poměr ceny a hodnoty než centrum Marbelly a Puerto Banús, s apartmány a řadovými domy ve městě a jeho okolí a vilami v blízkých rezidenčních oblastech. Jeho poloha také zajišťuje snadný přístup ke golfovým údolím Benahavís a k New Golden Mile.
Vrchol trhu: o 18% nad typickou cenou
Asi o 18% nad typickou cenou v San Pedro de Alcántara. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v San Pedro de Alcántara mezi 900.000 € a 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
