5 Ložnice·8 Koupelny·631 m²·1090 m² pozemek
Tato vila se nachází v La Quintě, Benahavís, a nabízí dobře promyšlené uspořádání a výjimečný pocit prostoru, který je zvlášť vhodný pro rodinné bydlení. Nemovitost je orientována na jih, což zajišťuje přirozené světlo po celý den, přičemž interiéry působí otevřeně, ale zároveň pohodlně soukromě.
Hlavní obytná úroveň je soustředěna kolem otevřené kuchyně, obývacího a jídelního prostoru, který přímo navazuje na krytou terasu s výhledem na bazén. To vytváří bezproblémové propojení mezi vnitřním a venkovním životem, ideální pro každodenní používání i bez námahy při pořádání společenských akcí. Nemovitost také těží z příjezdu zezadu, který obklopuje vilu, a výtah zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím.
Suterén byl navržen jako vysoce funkční obytný a volnočasový prostor. Obsahuje kino, stůl na kulečník plné velikosti s barem a TV lounge, posilovnu, vinný sklep a dvě komory. Toto podlaží také má dvě ložnice, obě s koupelnami a soukromými terasami, spolu s přímým přístupem do zahrady po krátkých schodech. Dále je zde samostatný byt pro hosty nebo personál se svým vlastním obývacím prostorem, ložnicí, koupelnou a nezávislým vchodem, ideální pro chůvu nebo au pair.
Horní patro hostí tři další ložnice, všechny s koupelnami. Hlavní apartmá zahrnuje soukromou sedací oblast, prostornou šatnu a koupelnu, spolu s přímým přístupem na hlavní terasu.
Na nejvyšším patře se nachází relaxační posezení a jacuzzi, které nabízejí otevřené výhledy na moře, čímž vytvoří klidné prostředí pro spektakulární večerní západy slunce.
Vila se nachází na velmi klidné ulici bez projíždějící dopravy a je obklopena dalšími významnými domy, což nabízí vynikající soukromí. Parkování je dostačující, s místem pro osm až devět vozidel, včetně kryté plochy u vchodu.
La Quinta je široce považována za jednu z nejuznávanějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. Nabízí vynikající rovnováhu mezi soukromím, kvalitními domy a každodenním pohodlím. Lokalita je dobře propojena, s snadným přístupem do Benahavís, Marbella a Puerto Banús, a je blízko La Quinta Golf, hotelu a lázní Westin a vybavení Monte Halcones.
Zobrazena přibližná oblast.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
13 % pod mediánem
Přibližně o 13 % pod mediánem pro La Quinta, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, La Quinta, od 3.000.000 € do 4.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
