3 Ložnice·3 Koupelny·130 m²·128 m² pozemek
Unikátní nemovitost se nachází v jednom z nejexkluzivnějších butikových komplexů východní Marbella, Marbella Sunset, přímo nad písečnými dunami Artola, které jsou chráněny UNESCO, a jen pár kroků od golfového hřiště. Uzavřený rezidenční komplex tvoří pouze 14 domů, z nichž tento má privilegovanou polohu, protože se nachází na nejlepším rohu, který nabízí bezkonkurenční soukromí a záviděníhodné výhledy. Od začátku výstavby byla nemovitost přizpůsobena s přísným dohledem na zlepšovací práce. Disponuje velmi praktickým rozložením, které zdůrazňuje pohodlí, soukromí obyvatel a využívání středomořského světla. Spojení vnitřních prostor s prostornými terasami je také možné díky vysoce kvalitním oknům od podlahy ke stropu. Ohromující výhledy na Středozemní moře vás budou doprovázet na každém rohu prostorného bytu. Skládá se ze 3 ložnic, 2 koupelen a elegantního WC pro hosty. Hlavní ložnice má přímý přístup do velmi soukromé části terasy a zahrady. Část terasy je prosklená tónovanými bezpečnostními skly, což jí dává ještě zvláštnější charakter. Plně vybavená kuchyň se všemi vysoce kvalitními spotřebiči značky Siemens, včetně vinného sklepa a výrobníku ledu. Povrchové úpravy z ušlechtilých materiálů, jako jsou kámen a dřevo, byly vybrány jako extra dotek vlastníkem, nelze je srovnávat se standardy původního promotéra. Podlahové topení, individuální klimatizace podle místností, designové LED osvětlení, vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru jsou jen příklady funkcí, které uspokojí i ty nejnáročnější zákazníky. Nemovitost nabízí výhody uzavřeného rezidenčního komplexu se středomořskými bazény a zahradami, přičemž zároveň přenáší pocit vily s privátní zahradou a velmi prostornými terasami ve výjimečném přírodním prostředí s nejlepšími západy slunce v Marbelle. Zahrnuje dvě parkovací místa v podzemní garáži a skladovací místnost. 10 minut jízdy od centra města Marbella. Pár kroků od golfového hřiště Cabopino. Pár minut od nejlepších pláží Costa del Sol a přístavu Cabopino s restauracemi, kavárnami, obchody a sportovním a volnočasovým vyžitím. 30 minut od mezinárodního letiště Málaga a hlavního města Costa del Sol se všemi historickými, kulturními a gastronomickými nabídkami.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Cabopino je jedinečný kout východní Marbelly, vystavěný kolem malebného rekreačního přístavu, chráněných dun Artola a jedné z nejpřírodnějších pláží v oblasti. V jeho zázemí leží golfové hřiště Cabopino, takže má uvolněnou prázdninovou atmosféru a soudržnou komunitu, a je oblíbené jak pro druhé domovy, tak pro celoroční bydlení. Nemovitosti tvoří hlavně apartmány a řadové domy v rezidenčních komplexech poblíž přístavu a golfu, doplněné několika vilami, a obecně nabízejí dobrý poměr ceny a hodnoty na přímořskou lokalitu ve východní Marbelle.
Vrchol trhu: o 132% nad typickou cenou
Asi o 132% nad typickou cenou v Cabopino. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Cabopino mezi 1.800.000 € a 2.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
