2 Ložnice·2 Koupelny·81 m²
Byt připraven k nastěhování, zcela nový, moderní, ve vyšším patře na prodeji v golfové urbanizaci poblíž města Estepona
* Významné vlastnosti - Pár minut jízdy od pláže, mariny a centra města. - Nově dokončený komplex. - Otevřený obytný prostor. - Panoramatický výhled na golf a moře. - Připraveno k nastěhování. - Snížená cena k rychlému prodeji!
* Poloha a komplex Nachází se v nedávno dokončeném uzavřeném komplexu u vstupu do prestižního Valle Romano Golf & Resort, obklopeném 18-jamkovými golfovými hřišti Valle Romano a Azata, z nichž každé má klubovnu, restauraci, bar a tréninkové hřiště.
Během 4 až 8 minut se dostanete na pláž, do beach clubů, do mariny, na modernizovanou promenádu a do kouzelného starého města Estepona.
Díky snadnému přístupu na pobřežní silnici se dostanete do Marbelly za 30 minut a na mezinárodní letiště v Malaze za hodinu.
Komplex nabízí vynikající společné zařízení, včetně dvou bazénů, jednoho pro dospělé a jednoho pro děti, fitness centra a společenského salonku, coworkingového prostoru, dětského hřiště, hřiště na pétanque a pěších stezek, obklopených zelenými plochami.
* Byt - V číslech (zaokrouhleno): Zastavěná plocha: 115m² Užitná plocha (čistá): 81m² Plocha terasy: 34m² 2 ložnice, z nichž jedna je s vlastní koupelnou 2 koupelny
- Popis: Zcela nový, moderní byt v posledním patře. Navržen s ohledem na světlo, pohodlí a funkčnost. Orientace na jih. Neomezený výhled na zelené fairwaye a Středozemní moře. Díky dvěma vysokým posuvným oknům v obytné části si můžete užívat maximální přirozené světlo a prostorný, otevřený pocit. Prostorná, částečně krytá terasa, vybavená stylovou kamennou pergolou. Současný otevřený obytný prostor s bezproblémovým přechodem mezi obývacím pokojem, jídelním koutem a kuchyní. Praktická, částečně vybavená kuchyně. Chodba se skříní na chodbu. Úložný prostor a garážové místo v ceně.
- Další vybavení: Klimatizace s chlazením a topením. Aerotermální systém pro výrobu teplé vody. Dvojí zasklení. Laminátové podlahy v obytných prostorách. Koupelna s podlahou z přírodního kamene. Terasa dokončena s keramickými dlaždicemi. Žaluzie v ložnicích. Vestavěné skříně na míru. Telekomunikační systém.
Poznámka: Byt je nezařízený a bude prodán nezařízený.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Estepona.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Estepona mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
